Hermes Properties y M Core ponen en marcha la construcción del nuevo supermercado Lidl en l’Alcúdia, Valencia. La operación constituye el primer hito de su alianza para desarrollar activos comerciales en España y Portugal, que contempla una inversión de hasta 500 millones de euros en los próximos cinco años.
El proyecto se está desarrollando en modalidad llave en mano y refleja la estrategia de ambas compañías, centrada en parques e inmuebles comerciales independientes arrendados a operadores líderes del sector minorista mediante contratos de arrendamiento a largo plazo.
El nuevo supermercado Lidl se construirá en una parcela de 7.418 m² situada junto a una de las principales vías de acceso a l’Alcúdia desde la autovía A-7. El emplazamiento goza de una ubicación estratégica, con una gran visibilidad y una excelente conexión con Valencia y su área metropolitana. El desarrollo permitirá a Lidl trasladar su tienda actual a unas nuevas instalaciones adaptadas a las necesidades operativas y comerciales de la compañía.
El activo comprende aproximadamente 2.400 m² de superficie comercial y auxiliar, 128 plazas de aparcamiento, cuatro puntos de recarga para vehículos eléctricos y zonas específicas de carga y servicio. Está previsto que finalice en el segundo trimestre de 2027.
Una estrategia de inversión a largo plazo
En virtud de los términos de su alianza, Hermes Properties coinvertirá junto a M Core y asumirá plena responsabilidad sobre la gestión del desarrollo y la comercialización de los activos, mientras que M Core aportará su capacidad inversora.
Con Lidl como único inquilino mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo, el desarrollo de l’Alcúdia refleja el modelo de inversión de ambas compañías, centrado en el desarrollo de activos adaptados a las necesidades de operadores de primer nivel y respaldado por una visión inversora a largo plazo.
“L’Alcúdia es un primer paso importante en nuestra alianza con Hermes Properties y demuestra nuestro enfoque compartido a la hora de identificar emplazamientos bien ubicados y desarrollar proyectos comerciales de alta calidad para operadores consolidados. Vemos importantes oportunidades para seguir avanzando a partir de este primer desarrollo e impulsar una sólida cartera de proyectos en la península ibérica”, señala Sebastian MacDonald-Hall, director de Inversiones (Europa) de M Core.
Por su parte, Juan Criado Docando, socio director de Hermes Properties, añade: “Estamos encantados de iniciar la construcción del primer proyecto de nuestra alianza con M Core. Nuestro objetivo es identificar emplazamientos bien ubicados y desarrollar activos comerciales de alta calidad adaptados a las necesidades de operadores líderes como Lidl”.
