El Palacio de Festivales y Congresos de Cannes, en la Costa Azul, reúne a más de 4.400 profesionales procedentes de más de 75 países los días 3 y 4 de noviembre, consolidándose un año más como el foro indispensable para decodificar las tendencias que marcarán el futuro del comercio físico y las experiencias urbanas.
Bajo el lema de la adaptación constante a los nuevos hábitos de consumo, la trigésima primera edición de este congreso pondrá el foco en cómo los centros comerciales, los parques de medianas, las calles comerciales principales y las propuestas de ocio deben integrarse para sobrevivir en un entorno omnicanal y exigente.
Los grandes ejes temáticos del programa
El programa de conferencias, estructurado a lo largo de dos jornadas intensivas, abordará los desafíos más acuciantes de la industria a través de diversos debates clave. En primer lugar, la hibridación de espacios y el ocio como motor (Leisure & Experience) centrarán gran parte de la atención, analizando cómo la gastronomía, el entretenimiento inmersivo y la cultura se han convertido en los principales ganchos para atraer tráfico físico a los espacios comerciales. Asimismo, la sostenibilidad y la transición energética ocuparán un lugar prioritario, donde se debatirán estrategias concretas para la descarbonización de los activos inmobiliarios comerciales, la economía circular y la eficiencia en la gestión de consumos energéticos en grandes superficies.
A ello se sumará el análisis de la omnicanalidad y la tecnología aplicada al punto de venta mediante el uso de proptech y retail tech, explorando el papel de la inteligencia artificial, el análisis de datos de transeúntes en tiempo real y la convergencia digital-física para personalizar la experiencia del cliente. Por último, los nuevos modelos urbanos y la regeneración de centros urbanos cobrarán especial protagonismo; con el impulso de iniciativas especiales dedicadas a los ejes comerciales urbanos (high streets), se examinará cómo revitalizar los centros de las ciudades frente a la competencia del comercio online.
Con una clara vocación internacional que reúne a más de 1.800 marcas y minoristas, MAPIC 2026 contará con una fuerte representación de delegaciones de toda Europa, Norteamérica, Oriente Medio y Asia. El perfil de los asistentes abarca desde promotores inmobiliarios y fondos de inversión internacionales hasta grandes operadores de restauración, cadenas de moda y autoridades locales interesadas en la dinamización económica.
El panel de ponentes incluye a directivos globales de grandes firmas de distribución, expertos en urbanismo comercial y máximos responsables de fondos de inversión inmobiliaria (REITs), quienes debatirán en mesas redondas y sesiones magistrales sobre la rentabilidad del espacio físico en la era post-digital y las nuevas fórmulas de financiación y leasing.
Como cada año, España acude a Mapic 2026 con un papel protagonista y consolidado como uno de los mercados más dinámicos y resilientes de Europa en materia de innovación comercial. Las empresas españolas –que incluyen desde destacados promotores y gestores de centros comerciales hasta firmas líderes de moda, consultoras inmobiliarias y operadores de ocio y restauración– acudirán a Cannes para mostrar sus últimos proyectos de transformación y captar inversión internacional.
Finalistas de los PREMIOS MAPIC
El sector del retail y el real estate comercial ya tiene sobre la mesa las propuestas llamadas a marcar el compás de la industria en los próximos años. Los Mapic Awards 2026 han hecho oficial su esperada lista de finalistas, un escaparate global que demuestra cómo los centros comerciales, las grandes marcas y los espacios urbanos han evolucionado hacia modelos mucho más experienciales, inclusivos y respetuosos con el medio ambiente.
Las candidaturas de este año, que compiten en categorías que van desde el diseño de nuevas tiendas hasta la regeneración urbana a gran escala, muestran una clara tendencia: el espacio físico ya no vende solo productos, sino vivencias, comunidad y cultura.
En la categoría de nuevos conceptos de tienda (Best New Store Concept), desde Shanghái llega el Balabala Xuhui Riverside Pop-Up, un despliegue de 2.500 metros cuadrados enfocado al público infantil que logró cerca de 2 millones de visitantes y 1.800 millones de impresiones en redes sociales. Por su parte, el lujo contemporáneo encuentra un refugio sin precedentes en Estambul con Beymen Tersane, un proyecto que transforma un astillero otomano de 600 años de antigüedad en la Bahía del Cuerno de Oro en un destino cultural y de compras de nueve galerías interconectadas. Completa el podio Coach Play Shinsaibashi en Osaka, un espacio inmersivo que fusiona la estética neoyorquina con la cultura pop japonesa y un tótem en forma de dinosaurio gigante (Rexy) que dispara el tiempo de estancia de la Generación Z.
La renovación de activos existentes para multiplicar su valor económico y social queda patente en los finalistas de refuncionalización (Best Refurbishment Project). El suizo Landquart Fashion Outlet destaca por su ampliación alpina y su aparcamiento propulsado 100 % por energía renovable, logrando un incremento del 43% en su tráfico peatonal. En Bangkok, Nextopia ha convertido 15.000 metros cuadrados de Siam Paragon en una “Ciudad Prototipo Sostenible”, mientras que en Portugal, la ampliación del Vila do Conde Porto Fashion Outlet refuerza su estrategia Beyond Sustainable con un incremento del
10 % en las ventas de las marcas.
El impacto del urbanismo comercial a gran escala brilla en la categoría de Best New Development Project, donde conviven el diseño inspirado en la arquitectura salmaní de 1364 en el Distrito Diplomático de Riad; el primer open-air Shopping Resort de Emilia-Romagna, Parma Promenade; y el macroparque comercial francés Valvert Croix-Blanche, un auténtico complejo de ocio con lago, rutas de arte y bosque de dinosaurios incluido.
En el apartado de Urban Regeneration, proyectos titánicos como ChorusLife Bergamo (que ha transformado una antigua zona industrial en un ecosistema inteligente con certificación LEED Gold) compiten con la transformación del centro de Amstelveen (Rembrandthof Extension) y la renovación de Bobigny en Francia. Asimismo, el jurado ha querido otorgar un reconocimiento especial (Special Jury Prize) a Souq7 en Yeda (Arabia Saudí), un gigante de 720.000 metros cuadrados que moderniza el espíritu del zoco tradicional impulsando a miles de pymes.
El talento curatorial del jurado también ha puesto el foco en las enseñas con mayor tracción en el mercado actual (Most Wanted & Most Exciting). En la categoría de retail destacan la imparable expansión de la cadena de valor de Inditex, Lefties; la fiebre de las tiendas de descuento y la experiencia de “búsqueda del tesoro” de la danesa Normal; y el fenómeno global de los juguetes coleccionables (blind boxes) de Pop Mart con personajes como Labubu.
En restauración (Food & Beverage), la alta calidad a precios accesibles de Flat Iron, la filosofía Real Food de Honest Greens y la tradición italiana de La Piadineria pugnan por el trofeo. Finalmente, el ocio (Leisure & Entertainment) premia las tecnologías de juego activo de Activate, las experiencias artísticas inmersivas de Meow Wolf y el concepto social deportivo de Toca Social.
Con todo ello, Mapic 2026 se perfila de nuevo como la brújula indispensable para anticiparse a los cambios de un sector en permanente reinvención.
