Nhood asesoró a Ceetrus, en colaboración con RPE y JLL, en la venta del centro comercial Alegro Montijo (Lisboa) a Lighthouse Capital. El valor de la operación roza los 180 millones de euros. El equipo de Nhood Capital Markets estuvo liderado por Federico Valentini, director global de Capital Markets, y Rui Vacas, director de Capital Markets para Iberia.
Ubicado en Montijo (al sur de Lisboa), Alegro Montijo se beneficia de una excelente infraestructura y de una zona de influencia de 270.000 personas en un radio de 20 minutos. Con un área bruta alquilable de más de 62,000 m², Alegro Montijo atrajo a 7,4 millones de visitantes en 2023.
Nhood Portugal continuará gestionando el centro para Lighthouse Capital. «Esta es otra transacción gestionada con éxito por el equipo de Capital Markets de Nhood junto con RPE y JLL. Esta transacción reitera la demanda de los inversores por activos comerciales atractivos en Portugal y es una prueba más de nuestra capacidad para gestionar transacciones de fusiones y adquisiciones», apunta Federico Valentini, director global de Capital Markets en Nhood.
“Esta operación sigue nuestro plan de venta de activos maduros, que ha demostrado su relevancia. Este programa está en línea con la nueva estrategia de activos de Ceetrus, orientada a fortalecer la transformación de nuestros sitios y reasignar nuestras inversiones a proyectos de alto valor e impacto, en toda Europa, incluyendo Portugal», afirma Benjamin Top, director de Portafolio en Ceetrus.
«Estamos cumpliendo con nuestro objetivo de ventas en toda Europa, demostrando el rendimiento y la resiliencia de nuestros sitios que los inversores buscan. Confiamos en la calidad de nuestros activos y seguimos abiertos a nuevas asociaciones con propietarios que quieran contribuir a mejorar los territorios con nosotros. Ya hemos vendido varios activos este año y aceleraremos en los próximos años, como anuncié el pasado marzo», dice Étienne Dupuy, CEO de Ceetrus.
«Esta transacción demuestra la fuerte demanda de los inversores por centros comerciales portugueses bien gestionados. En general, RPE espera un volumen total de inversión de más de 1.000 millones de euros en transacciones de retail en Portugal en 2024, un aumento de más del 70% en comparación con los 580 millones de euros en 2023 y el promedio de 300 millones de euros por año en los últimos tres años desde 2020», señala Bill Judge de RPE Capital Markets.
Y añade: «El sólido rendimiento de los activos del mercado, con ventas que superan con creces los niveles de 2019, una financiación más activa por parte de los bancos, junto con un mercado en maduración y un contexto económico atractivo, está resultando en un sector de inversión retail renovado y dinámico, con inversores internacionales como la fuerza impulsora detrás de muchas de las transacciones en curso. Sea cual sea el volumen final de cierre de año, lo que está claro es que el mercado minorista en Portugal ha vuelto a estar de moda».
