Las Rozas The Style Outlets celebra su 30º aniversario convertido en uno de los referentes del formato outlet en España. El centro, inaugurado por Neinver en 1996 bajo la denominación Factory, fue el primero de estas características en el país y uno de los pioneros en Europa. Tres décadas después, aquel proyecto que introdujo una nueva fórmula de distribución comercial se ha consolidado como un canal estratégico para las marcas y como un activo relevante para la actividad económica de la Comunidad de Madrid.
Neinver ha conmemorado este aniversario con un encuentro celebrado este viernes en las instalaciones del centro, al que han asistido representantes institucionales, marcas y profesionales del sector. El acto ha contado con la participación de Rocío Albert, consejera de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid, y José de la Uz, alcalde de Las Rozas, además de Vicente Muñoz Boza, director general de Neinver.
Durante su intervención, Muñoz Boza ha recordado los comienzos del proyecto y las dificultades que tuvo que superar un formato entonces desconocido para buena parte del mercado. El centro estaba concebido inicialmente para albergar 30 marcas, pero abrió sus puertas con nueve. Según ha explicado, muchas firmas todavía tenían dudas sobre el funcionamiento del modelo y fue la apuesta de una gran marca internacional la que animó a otras compañías a incorporarse y permitió impulsar el proyecto.
«Comprar grandes marcas con descuentos durante todo el año no era entonces algo habitual», ha recordado el directivo, que ha reivindicado la visión de quienes impulsaron la llegada del formato a España. Para Muñoz Boza, el principal reto de Las Rozas no ha sido únicamente abrir camino, sino mantener la confianza de marcas y visitantes tres décadas después.
De la gestión de excedentes a un canal estratégico para las marcas
La evolución de Las Rozas The Style Outlets refleja también la transformación experimentada por el conjunto del sector outlet. Lo que comenzó como una alternativa para comercializar excedentes de temporadas anteriores se ha convertido en un canal complementario a las redes de distribución física y digital de las marcas, que permite captar nuevos públicos, reforzar su presencia comercial y optimizar sus inventarios.
En paralelo, los centros han ampliado su propuesta más allá de la compra, incorporando restauración, servicios y otras alternativas para mejorar la experiencia de visita. Actualmente, España cuenta con 20 centros outlet que suman más de 480.000 m² de superficie bruta alquilable, aproximadamente el 2,6 % de la superficie comercial organizada del país.
Neinver, que introdujo el formato en España con este proyecto, gestiona actualmente seis centros outlet en el mercado nacional y representa más del 30 % de la superficie outlet del país. La compañía está presente, además, en seis mercados europeos, donde trabaja con más de 1.000 marcas.
Tres millones de visitantes y plena ocupación
Las Rozas The Style Outlets cuenta actualmente con 9.600 m² de superficie comercial y 40 marcas de moda, deporte y complementos. Entre ellas figuran Nike, presente desde la apertura en 1996, Adidas, Puma, The North Face y Quiksilver, así como firmas españolas como Massimo Dutti, Pedro del Hierro, Desigual, Simorra y Álvaro Moreno.
El centro recibió tres millones de visitantes en 2025 y mantiene una ocupación del 100 %. Además, sus ventas crecieron un 11 % entre 2022 y 2025, unos resultados que Neinver vincula al trabajo continuado con las marcas para adaptar la oferta comercial y mejorar el rendimiento de los establecimientos.
Esta evolución ha estado acompañada por una renovación integral, culminada en 2025 tras una inversión de tres millones de euros. La actuación ha modernizado los espacios interiores, reorganizado las zonas comerciales y convertido la plaza principal en un invernadero urbano concebido como punto de encuentro. También ha facilitado la incorporación de una decena de nuevas marcas y la ampliación de establecimientos como Adidas, Skechers, Parfois, Druni, Puma y Munich.
La intervención ha sido reconocida con el Premio AECC 2026 a la Mejor Renovación o Ampliación de Centro o Parque Comercial. Un reconocimiento especialmente significativo para el activo, ya que la misma asociación distinguió su puesta en marcha en 1996.
Más de 500 empleos directos en Las Rozas
El aniversario también ha servido para poner en valor la contribución del centro a la economía local. Las Rozas The Style Outlets genera actualmente 515 empleos directos y mantiene colaboraciones con distintas iniciativas municipales relacionadas con el emprendimiento, el empleo, el deporte y la sostenibilidad.
Durante el acto, Rocío Albert ha destacado precisamente el impacto que este tipo de proyectos tiene más allá de su actividad comercial. «Detrás de cada outlet hay muchas familias que viven de esta actividad», ha señalado, en referencia tanto a los trabajadores de las tiendas como a los proveedores y otros servicios vinculados al funcionamiento del centro.
La consejera también ha puesto en valor la capacidad de adaptación del proyecto durante estas tres décadas. «Hay que ser muy valiente para apostar, para empezar, continuar y renovar un proyecto, haciéndolo cada vez más atractivo cuando la competencia no deja de crecer», ha afirmado.
Por su parte, el alcalde de Las Rozas ha incidido en la vinculación del activo con el desarrollo del municipio y en la importancia de seguir trabajando conjuntamente entre administraciones e iniciativa privada. «Treinta años después es un día para mirar más al futuro que a la nostalgia», ha señalado José de la Uz, quien ha definido el centro como parte de la historia y de la identidad comercial de la ciudad.
La Comunidad de Madrid constituye uno de los principales mercados de NEINVER en España. La compañía gestiona en la región tres centros outlet —Las Rozas, Getafe y San Sebastián de los Reyes— y dos parques comerciales, Nassica y Alegra, que generan conjuntamente más de 4.000 empleos directos.
Treinta años después de su apertura, Las Rozas The Style Outlets afronta una nueva etapa con el reto de seguir adaptándose a las necesidades de las marcas y los consumidores. Como resumió Muñoz Boza durante la celebración, la experiencia de estas tres décadas demuestra que «no basta con llegar primero. Hay que seguir escuchando, cambiando y mejorando».
