VIA Outlets acelera su crecimiento en Europa y prevé cerrar 2026 con un incremento interanual del 30 % en la superficie bruta alquilable (SBA) de su cartera, tras completar dos adquisiciones y poner en marcha nuevas ampliaciones. La compañía, especializada en la gestión de centros outlet premium, cuenta actualmente con 13 activos en diez países europeos y una superficie conjunta de 370.000 metros cuadrados.
Durante este ejercicio, el grupo ha incorporado a su cartera Scalo Milano Outlet & More (Italia), y The Outlet Stores Alicante (España). Ambas operaciones han permitido a VIA Outlets entrar en el mercado italiano y reforzar su presencia en la península ibérica. Los dos centros ya se han integrado en la cartera y avanzan hacia una nueva fase de remodelación y mejora de sus instalaciones.
A estas adquisiciones se suma la aprobación definitiva de la ampliación de Zweibrücken Fashion Outlet, en Alemania, situado en la zona fronteriza con Francia y Luxemburgo. El proyecto incorporará 7.450 metros cuadrados de SBA adicionales, hasta alcanzar aproximadamente 38.920 metros cuadrados. La actuación permitirá ampliar la presencia de marcas prémium e internacionales y reforzar el atractivo del complejo para visitantes de Alemania y países vecinos.
Más de 300 operaciones de alquiler y nuevas marcas
La estrategia de crecimiento también se apoya en la evolución de la oferta comercial de los centros existentes. Durante 2026, VIA Outlets ha cerrado más de 300 operaciones de alquiler e incorporado más de 80 nuevas marcas a su cartera europea.
En abril, la compañía inauguró la ampliación de Landquart Fashion Outlet, en Suiza, que añadió más de 4.800 metros cuadrados de superficie comercial, un incremento del 22% respecto a su dimensión anterior. Esta actuación se suma a la ampliación de 6.500 metros cuadrados de Vila do Conde Porto Fashion Outlet, en Portugal, finalizada a finales de 2025.
Ambos proyectos han sido seleccionados como finalistas de los premios MAPIC en la categoría de mejor proyecto de renovación (Best Refurbishment Project), cuyo ganador se anunciará en Cannes.
«Nuestra estrategia consiste en identificar destinos con alto potencial y mejorarlos mediante inversiones específicas, experiencia en comercialización y excelencia operativa. En 2026 hemos integrado los centros adquiridos en Milán y Alicante, inaugurado la ampliación de Landquart Fashion Outlet y obtenido la aprobación para la siguiente fase de Zweibrücken Fashion Outlet, lo que demuestra nuestra capacidad para impulsar un crecimiento sostenible en toda la cartera», señala Johan Caspar Bergenthal, COO de VIA Outlets.
Nueva financiación y apuesta por la sostenibilidad
En el ámbito financiero, VIA Outlets ha reforzado su estructura de financiación con su primera emisión en el mercado de bonos en francos suizos. La operación, realizada en octubre, asciende a 170 millones de francos suizos y corresponde a un bono verde sénior no garantizado con un vencimiento de cinco años. La emisión, que registró una elevada demanda institucional, permitirá diversificar las fuentes de financiación y respaldar futuras adquisiciones, ampliaciones y proyectos de renovación.
De acuerdo con su marco de financiación verde, una cantidad equivalente a los ingresos netos de la emisión se destinará a proyectos que cumplan los criterios de sostenibilidad establecidos.
La compañía también ha mantenido en 2026 su primera posición en la categoría de comercio minorista europeo del índice Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB), con una puntuación de 97 sobre 100. Se trata del séptimo año consecutivo en el que obtiene la máxima calificación de cinco estrellas.
Fundada en 2014 y propiedad al 100 % del inversor institucional neerlandés APG, VIA Outlets cuenta con 13 centros outlet prémium en República Checa, Alemania, Italia, Países Bajos, Noruega, Portugal, Polonia, España, Suecia y Suiza. Su cartera reúne más de 1.400 tiendas y supera los 370.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
