Parque Arauco acordó la compra de un terreno vecino a Arauco Chicureo para desarrollar una futura ampliación del centro comercial. La operación permitirá sumar cerca de 15.000 metros cuadrados de superficie arrendable al complejo situado en la comuna de Colina, al norte de Santiago de Chile.
El grupo chileno firmó un acuerdo vinculante para adquirir un terreno de aproximadamente 10.000 metros cuadrados contiguo al proyecto. La transacción todavía debe completar las etapas correspondientes antes de concretarse.
La ampliación supondría un crecimiento cercano al 40% respecto de la superficie original de Arauco Chicureo. El centro comercial contempla actualmente algo más de 41.000 metros cuadrados de área bruta arrendable, por lo que podría superar los 56.000 metros cuadrados una vez ejecutada la nueva etapa.
El proyecto de ampliación se encuentra todavía en una fase preliminar. La compañía deberá definir su configuración comercial y avanzar posteriormente con la tramitación de los permisos necesarios para iniciar las obras.
“Desde que anunciamos la compra de Arauco Chicureo, hemos visto un gran interés por parte de marcas para estar presentes en el centro comercial, lo que reafirma el enorme potencial que vimos en este proyecto”, explicó Andrés Torrealba, gerente general de Parque Arauco Chile.
El directivo señaló además que el crecimiento de Chicureo y de la comuna de Colina abre una oportunidad para ampliar la oferta comercial y de servicios del complejo. La futura intervención buscará incorporar más tiendas departamentales, establecimientos de tamaño intermedio y marcas de moda.
Arauco Chicureo abrirá por etapas
Parque Arauco adquirió el proyecto Arauco Chicureo a comienzos de 2026 por 2,3 millones de unidades de fomento, equivalentes entonces a aproximadamente 106 millones de dólares.
La operación comprendió el 100% de la sociedad desarrolladora del centro comercial, hasta ese momento controlada por el Fondo de Inversión Link-Parque Chicureo. Entre los inversores vinculados al proyecto se encontraban Ebco Desarrollo y Rentas, EuroAmerica, Penta Vida y Link Capital Partners.
Arauco Chicureo será el cuarto centro comercial de mayor tamaño operado por Parque Arauco en Chile, por detrás de Parque Arauco Kennedy, Arauco Maipú y Arauco Estación.
El complejo tendrá más de cien locales y comenzará a operar de manera gradual. Sus principales tiendas ancla, un supermercado Líder y un Homecenter, abrirán durante los últimos meses de 2026, mientras que la puesta en marcha del resto del centro comercial está prevista para 2027.
La propuesta original incluye tiendas de diferentes tamaños, una zona de restaurantes, patio de comidas, gimnasio y espacios destinados a servicios médicos. La ampliación permitirá aumentar esta oferta antes incluso de que el proyecto complete su apertura.
Parque Arauco amplía su portfolio en Chile
La compra del terreno forma parte del plan de inversiones de Parque Arauco, que alcanza los 1.137 millones de dólares y contempla adquisiciones, ampliaciones y nuevos desarrollos en Chile, Perú y Colombia.
En el mercado chileno, la compañía también tomó recientemente el control de Mall Paseo Quilín, situado en la comuna de Peñalolén. El activo cuenta con cerca de 47.000 metros cuadrados de superficie arrendable y fue valorado en aproximadamente 113 millones de dólares.
Parque Arauco también ejecuta una transformación de su histórico centro comercial Parque Arauco Kennedy, que superará los 500 locales después de incorporar una nueva tienda Paris y alrededor de setenta establecimientos pequeños y medianos.
La compañía chilena desarrolla y opera centros comerciales, outlets y otros activos inmobiliarios comerciales en Chile, Perú y Colombia. Más de la mitad de su superficie arrendable se encuentra fuera de su mercado de origen.
El grupo busca evolucionar sus proyectos hacia modelos que integren una mayor oferta de gastronomía, entretenimiento, servicios y espacios abiertos. Su consejero delegado, Eduardo Pérez Marchant, explicó recientemente a Just Retail Latam que la empresa apuesta por centros comerciales más experienciales y adaptados al público de cada zona.
