Hermes Properties ha completado la venta de un activo comercial situado en el entorno de Puerto Venecia, en Zaragoza, tras finalizar su desarrollo y formalizar los contratos de arrendamiento con Popeyes y Gasexpress. El inmueble ha sido adquirido por un inversor privado, en una operación asesorada por Inmoking en el ámbito inmobiliario y por Delta Asesores en las áreas legal y fiscal.
El proyecto forma parte de la estrategia de Hermes Properties de identificar oportunidades, desarrollar activos comerciales y ponerlos en explotación antes de abordar su desinversión. La operación se inició con la adquisición del suelo por parte de la compañía, sobre el que posteriormente desarrolló un proyecto adaptado a las necesidades de los operadores.
La llegada de Popeyes y Gasexpress permitió poner en funcionamiento el activo y dotarlo de capacidad para generar rentas, completando el proceso de creación de valor planteado por Hermes Properties.
La compañía encuadra esta operación en su estrategia de gestión activa, que combina la búsqueda de oportunidades de inversión con el desarrollo y reposicionamiento de activos comerciales. Una vez alcanzados los objetivos establecidos para cada proyecto, Hermes analiza las alternativas de desinversión y rotación del capital.
“Esta operación refleja nuestra forma de entender la inversión inmobiliaria: identificar oportunidades, desarrollar activos con una estrategia definida y gestionar cada proyecto de forma activa hasta alcanzar el momento adecuado para su desinversión”, explica Juan Criado, socio director de Hermes Properties.
Desarrollo y rotación de activos
El proyecto se corresponde con la actividad de Hermes Properties vinculada a las oportunidades de suelo y desarrollo, una línea que la compañía complementa con la búsqueda de activos en rentabilidad para el vehículo Hermes III.
Asimismo, la compañía analiza oportunidades de suelo y desarrollo para proyectos impulsados a través de su joint venture con MCORE.
En el caso de Zaragoza, Hermes Properties ha completado el ciclo desde la adquisición del suelo hasta el desarrollo, comercialización y posterior venta del activo, una estrategia que le permite generar valor durante las distintas fases de maduración del proyecto y rotar el capital hacia nuevas oportunidades.
La compañía mantiene actualmente su actividad de búsqueda de nuevas oportunidades de inversión y desarrollo dentro del mercado inmobiliario español.
