La agencia Fitch Ratings ha confirmado la calificación crediticia BBB+ de Via Outlets con perspectiva estable. Este hecho refleja los resultados de la compañía, con la recuperación de las ventas alcanzando los niveles anteriores a la pandemia en los primeros seis meses de 2022.
La compañía ha logrado esto gracias a su gestión basada en tres pilares: remodelación, remerchandising y remarketing (las «Tres R») de sus centros outlet. Asimismo, la estimación de cara a 2023 es un crecimiento continuo y una mejora en todos los indicadores clave de rendimiento.
El ratio de costes de ocupación (OCR) de VIA Outlets en 2021 se situó en torno al 10 % (12 % con el alquiler de la facturación). Esto apunta a que sus minoristas tienen un mayor margen de beneficios, lo que combinado con unos costes de personal menos intensos y una mayor densidad de ventas en las tiendas outlet subraya sus niveles de alquiler sostenibles.
El apetito de las marcas por las tiendas y el fortalecimiento de las relaciones de marca a largo plazo respaldan esta calificación. El crecimiento además se apoya en los planes de expansión de los centros de VIA Outlets. Incluida la ampliación de Sevilla Fashion Outlet, que está en construcción para su finalización en el cuarto trimestre de 2023, así como su continuo enfoque en la digitalización.
Fitch señala que la deuda del balance de la compañía es de tipo fijo en su totalidad y comprende principalmente bonos no garantizados, sin vencimientos de deuda a corto plazo. Via Outlets mantiene un LTV (loan-to-value) moderado y dispone de fondos suficientes para los planes de capex y de expansión. Esto garantiza que la empresa está bien posicionada para cumplir sus objetivos de crecimiento.
