Las previsiones para 2022-2024 estiman la llegada de 30 nuevos proyectos, que supondrán un millón de metros cuadrados. Así lo ha confirmado Gonzalo Senra, director nacional Retail para España y Portugal en CBRE y miembro del Comité Ejecutivo de AECC. En la actualidad, existen 571 centros comerciales. Estos integran más de 33.000 comerciantes de los que el 85 % tienen menos de 300 m2.
Los centros y parques comerciales españoles han registrado 1.520 millones de visitas en 2021. En este sentido, se ha producido un aumento del 19,6 % con respecto a 2020, pero estos valores están un 23,5 % por debajo de los registrados en 2019. Asimismo, se han creado más de 794.000 empleos, 46 % directos y 54 % indirectos; el 4 % del total creado en España. En materia de ventas, en 2021 se alcanzaron 40.399 millones de euros en ventas. Esto supone un aumento del 21,4 % con respecto a 2020 y un descenso del 13,5 % si lo comparamos con 2019.
Las cifras de 2022
En lo que va de año, se puede afirmar que el camino a la recuperación lo marcan los buenos datos de afluencias y ventas que conservan la tendencia ascendente: un 28,6 % más de afluencias y un 32,6 % más de ventas. La distancia se recorta con respecto a 2019, y aunque los datos de visitas se mantienen un 18,9 % por debajo de los registros prepandemia, las ventas solo están un 5 % por debajo. «El ritmo de recuperación es bueno y se pueden observar cifras muy positivas que nos mantienen en el optimismo», afirma Senra.
Este 2022, ha tenido lugar la apertura del espacio comercial Mirasierra Gallery, en Madrid. Con casi 10.000 m2 de SBA y 14 operadores, abrió sus puertas el pasado mes de marzo; de la mano de Global Real Estate Soluciones y bajo la gestión de MVGM.
Aperturas 2020-2021
Asimismo, durante 2021 se abrieron cinco nuevos espacios: Oasiz Madrid, Vialia Estación de Vigo y los parques comerciales de Los Patios de Azahara (Córdoba), Reino de León y Adeje Shopping. En 2020 fueron 6 los centros y parques que se sumaron a la oferta de nuestro país: Way Dos Hermanas, McArthurGlen Designer Outlet Málaga, La Torre Outlet Zaragoza y los parques comerciales Cemar, Bahía Real y Alcora Plaza.
Las previsiones hasta 2024
En cuanto a previsión de aperturas entre 2022 y 2024, serán 22 los nuevos parques comerciales que sumarán 459.468 m2; mientras que se prevé la apertura de 10 centros (3 muy grandes, 1 grande, 4 medianos y 2 pequeños) con una SBA total de 487.041 m2.
Concretamente, para el segundo semestre de 2022 se espera la apertura de 3 centros (con más de 72.000 m2 en total) y 3 parques (que suman 68.000 m2). Estos son Espacio Caleido (Madrid), Open Mall Lanzarote, Nova Center, Parc Comercial Vilanova, Parque Comercial Atalaya del Tormes (Salamanca) y Nasas Nigrán (Vigo).
Sobre reformas y renovaciones, cabe destacar la consolidación del sector y la importancia que adquieres estas actuaciones. En 2021 hubo más de 17 reformas y renovaciones, y en estos momentos se están realizando más de 25 actuaciones de transformación en más de 900.000 m2 de superficie comercial, un 8 % del parque comercial. Esta será una tendencia muy clara que no dejará de observarse en los próximos años.
