Sofidy anuncia la adquisición –por cuenta de su SCPI Sofidy Europe Invest– de dos activos comerciales en España, situados en la zona comercial de Santiago de Compostela y en Leioa, cerca de Bilbao. Están arrendadas íntegramente a la cadena de bricolaje y decoración Leroy Merlin, con un compromiso contractual a largo plazo.
El primer activo, con una superficie arrendable de aproximadamente 7.500 metros cuadrados, se encuentra en la zona comercial de Costa Vella a tan solo 5 minutos del centro de Santiago de Compostela, en La Coruña. El arrendamiento vigente se suscribió en 2020 por 45 años con un periodo inicial en firme que termina en diciembre de 2029.
El segundo activo, con una superficie que supera los 9,400 metros cuadrados, ofrece también una ubicación estratégica. Este inmueble con certificación BREEAM En uso se encuentra en la zona comercial de Artea, en Leoia a las afueras de Bilbao, en Vizcaya, por lo que goza de una fuerte afluencia de público, además de contar con una excelente accesibilidad gracias a la autopista que conecta Bilbao a la costa. El arrendamiento vigente también se suscribió en 2020 por 45 años con un periodo inicial en firme que termina en diciembre de 2029.
Olivier Loussouarn, director de Inversiones de Sofidy, explica: «Estas inversiones están muy bien fundamentadas y se han realizado con una tasa de rentabilidad claramente superior a la del ciclo precedente, además de proporcionar a la SCPI Sofidy Europe Invest una exposición al mercado minorista español». Y añade que a estas operaciones que «marcan un nuevo hito para la SCPI, 3 años después de su apertura al público», y le seguirán en breve otras adquisiciones ya aseguradas.
Por su parte, Jean-François Le Dren, director adjunto de Inversiones de Sofidy, añade: «El mercado minorista español sigue gozando de muy buena salud, apuntalado por la confianza de los consumidores y un turismo en franco crecimiento. Con un arrendatario tan consolidado como Leroy Merlin y activos bien establecidos en sus zonas de captación, confiamos en la estabilidad de estas ubicaciones y en su rentabilidad a largo plazo». El directivo añade que, con operaciones como esta, «estamos sacando partido del repunte de los tipos y adquirimos activos que no solo ofrecen muy buenos rendimientos, sino cuyo valor también podrá apreciarse cuando los tipos de interés vuelvan a descender».
