Silicius Real Estate ha cerrado la venta de dos activos comerciales situados en los municipios de San Sebastián (Guipúzcoa) y Getafe (Madrid). La operación ha ascendido a 24,6 millones de euros, lo que supone un 7,4 % superior a la última valoración RICS de los inmuebles.
El inmueble de San Sebastián está alquilado a Eroski y cuenta con una superficie bruta alquilable de 1.976 m2. Ubicado en la calle Amara, 20, se encuentra muy próximo a la mayor actuación urbanística de la ciudad en los últimos años: el Cerro de San Bartolomé.
A su vez, la mediana comercial situada en Getafe, en el parque comercial Nassica, cuenta con una superficie de 10.000 m2. Ocupado en su totalidad por Leroy Merlin, este activo destaca por su ubicación a 20 minutos del centro de Madrid y con acceso directo a la A-4, A-42, M-45 y M-50.
En palabras de Juan Díaz de Bustamante, director general de Silicius: «Estas operaciones se enmarcan dentro de nuestra estrategia de rotación si surge una buena oportunidad en el mercado. En ambos casos hemos recibido una oferta en línea de lo esperado por los inmuebles y, teniendo en cuenta tanto eso como el entorno actual en el que nos encontramos a nivel macroeconómico y financiero.
Las dos operaciones suponen una generación de caja para invertir en capex pendiente, así como unos 100 millones de euros también para inversión en capex, retribuir al accionista y reducir deuda financiera. Asimismo, se produce una reducción del endeudamiento de Silicius Real Estate por un importe de 10,7 millones de euros, deuda bancaria que tenían los inmuebles vendidos; y se encuadran dentro del plan estratégico de la socimi, que pasa por la desinversión.
