Neinver, inversor, promotor y operador de centros outlet, ha anunciado que ha alcanzado acuerdos con el 98 % de los inquilinos en España, Italia, Francia, Alemania y Polonia para el primer cierre de comercios por la pandemia y que ahora está en nuevas negociaciones para los cierres producidos durante el cuarto trimestre. La tasa de ocupación fue similar a la de años anteriores –el 95 % a 31 de diciembre de 2020–, un alto porcentaje que demuestra la resistencia del negocio y la solidez de sus inquilinos, según afirma la compañía en un comunicado.
En total, la empresa firmó cerca de 1.500 contratos de arrendamiento en 2020, de los cuales 1.260 son negociaciones de alquiler de inquilinos y 210 son acuerdos de arrendamiento, incluyendo nuevos contratos y renovaciones a pesar de los cierres y las restricciones.
La oferta comercial creció con marcas locomotora como Hugo Boss, Lacoste, Puma, Intrend, Karl Lagerfeld, Swarovski, Roberto Cavalli, algunas de ellas nuevas incorporaciones a la cartera de Neinver. La empresa también ha conseguido nuevos e importantes minoristas como Max & Moi, Lafuma, Elisabeth Biscarrat, Kids Around, Not Shy, Sinsay, Anne&Max y Burger Federation. Además, marcas como Pinko, The Kooples, Marc O’Polo, Salomon, O’Neill, Kappa y New Balance –con tres nuevos acuerdos en España– han ocupado espacio adicional, expandiéndose por toda la cartera.
«Soluciones individuales flexibles para los inquilinos»
Estas cifras se vieron impulsadas en gran medida por la comercialización de Amsterdam The Style Outlets, el primer centro de Neinver en los Países Bajos en colaboración con su socio Nuveen Real Estate, que se inauguró en noviembre con una ocupación cercana al 75 %, cerrándose varias nuevas firmas durante el periodo de cierre.
«El establecimiento de compromisos compartidos con nuestros inquilinos siempre ha caracterizado el modelo de negocio de Neinver, y ha demostrado ser más importante que nunca durante esta crisis. Desde el inicio de la pandemia, hemos abordado la situación de nuestros inquilinos caso por caso, ofreciéndoles soluciones individuales flexibles en cuanto a la reducción de los alquileres», afirma Carlos González, director general de la compañía. «Además de las negociaciones con los inquilinos, hemos mantenido una elevada y exigente actividad de comercialización a lo largo del año a pesar de la situación. La acumulación de exceso de stock por parte de las marcas ha hecho crecer su interés por establecer o ampliar su presencia en los centros outlet. Pero los minoristas están siendo más selectivos en su expansión, centrándose en las mejores ubicaciones y en los activos fuertes».
Según la compañía, el compromiso de Neinver de reforzar la calidad de su cartera, actualizar sus espacios y ofrecer una experiencia de compra continuó a pesar de la pandemia. En este sentido, se ha completado la reforma de Getafe The Style Outlets en Madrid –que ha supuesto la renovación de la cartera del centro con unos 30 nuevos comercios–, así como la reforma a 360º del parque comercial español Megapark Barakaldo en el País Vasco, propiedad del Grupo Lar, que ha acogido recientemente dos conceptos experienciales: un centro de ocio interior y tecnificación del freestyle y un innovador espacio de realidad virtual.
