El gestor de fondos Nuveen Real Estate ha adquirido la planta terraza del centro comercial Nervión Plaza de Sevilla. De esta forma, pasa a gestionar completamente el centro del que ya se hiciera con la propiedad del resto de plantas en 2009.
Por su parte, Iberdrola Inmobiliaria enmarca esta operación en la estrategia de rotación de activos que la compañía mantiene para la optimización de su cartera de patrimonio en renta. El importe no ha sido hecho público.
Plan de mejoras
Nervión Plaza, que cuenta con una superficie total superior a los 27.000 m2 y se inauguró en 1998, va a encarar tras esta operación un ambicioso plan de mejoras. La transformación del centro comercial incluye 13 locales nuevos de restauración, un supermercado de un reconocido operador internacional en el sótano y la reorganización de los cines en 19 salas.
El proyecto, que se desarrollará a lo largo de 2021, contempla la reforma del ala sur de la planta terraza del centro comercial para sustituir las seis sales de cines actuales por una zona con 13 locales dedicados a la restauración y que contarán con terrazas individuales interiores y exteriores. Por otro lado, en una de las plantas del sótano (-1) se habilitarán 2.300 m2 en los que se instalará un supermercado.
Marta Cladera de Codina, managing director para Iberia de Nuveen Real Estate, ha señalado que «claramente, el retail está evolucionando como resultado de la pandemia, lo que lleva a ser más selectivos con las oportunidades. La cartera de retail de Nuveen RE en Iberia es especialmente resiliente y esta adquisición confirma que hay que seguir invirtiendo en aquellas oportunidades que tienen sentido para el portfolio y nuestra estrategia a largo plazo».
Supermercado, cine y zona de restauración
El proyecto, que se desarrollará a lo largo de 2021, contempla la reforma del ala sur de la planta terraza del centro comercial para sustituir las seis sales de cines actuales por una zona con 13 locales dedicados a la restauración y que contarán con terrazas individuales interiores y exteriores. Por otro lado, en una de las plantas del sótano (-1) se habilitarán 2.300 m2 en los que se instalará un supermercado.
Maurice Meulendijk, head of portfolio management para Iberia en Nuveen Real Estate, comenta que «esta renovación es un buen ejemplo de nuestra apuesta por continuar invirtiendo en la mejora de todos nuestros activos, con soluciones vanguardistas y transformaciones que permitan superar las demandas del mercado y las expectativas de nuestros visitantes, reforzando así la posición consolidada de Nervión Plaza».
Nervión Plaza cuenta con más de 27.000 metros cuadrados repartidos en tres plantas, con más de 1.000 plazas de aparcamiento distribuidas en tres niveles. El activo está situado en la franja oriental del centro de Sevilla, cerca de una variedad de otros comercios de calle, hoteles, oficinas, el estadio de fútbol del Sevilla FC y la principal estación de tren de la ciudad. Inaugurado en 1998, cuenta con numerosas marcas de moda como las del Grupo Inditex o H&M. Los cines están operados por Cinesur.
Nuveen Real Estate es una de las gestoras de inversión más importantes del mundo, con 127.000 millones de dólares en activos gestionados, detalla el comunicado de la compañía.
Mediante la gestión de un abanico de fondos y mandatos a través de inversiones en mercados cotizados y no cotizados que abarcan tanto la renta fija como la renta variable en un amplio espectro de regiones y estilos de inversión, brindamos acceso a todos los aspectos de la inversión inmobiliaria.
