Nhood España sigue apostando por la digitalización del sector del retail con el lanzamiento de Digital Twin. Desarrollado por Stereograph, empresa tecnológica de la que Nhood es accionista mayoritaria, se trata de una aplicación que utiliza tecnología BIM (Building Information Modeling) para crear réplicas digitales precisas y detalladas de los centros comerciales que gestiona la compañía.
Un gemelo digital es una versión tridimensional de un edificio, que reproduce fielmente su estructura, forma e instalaciones. A través de Digital Twin, Nhood busca reunir en una sola aplicación todos los datos e información relevante de un centro comercial, proporcionando una herramienta visualmente rica y altamente interactiva, que supera las capacidades de los planos convencionales. Esto permite a los usuarios explorar, medir y analizar cada aspecto del centro en tiempo real.
De esta forma, los usuarios pueden visualizar datos clave como la afluencia de público, el estado de ocupación de locales, espacios vacantes, gestión de impagos y la distribución de actividades comerciales. Esta herramienta no solo mejora la toma de decisiones comerciales, sino que también optimiza la gestión del espacio.
Hasta el momento, Digital Twin ha sido implementado en 19 de los centros comerciales de Nhood en España, con planes de completar la digitalización durante este mes de octubre. Entre los centros que ya disponen de gemelos digitales se encuentran Vialia Vigo, Parque Rioja en Logroño y La Dehesa en Alcalá de Henares. España es el segundo país en implementar esta tecnología tras Francia, y Nhood planea expandir su uso a otros países en los que opera.
«Con el lanzamiento de Digital Twin, hemos dado un gran paso hacia la digitalización de nuestros centros comerciales. Esta herramienta no solo nos permite tener un control mucho más detallado de cada espacio, sino que también optimiza la manera en que gestionamos los inmuebles, desde la planificación hasta la sostenibilidad. Al integrar tecnología avanzada como BIM y la plataforma Data Lake, garantizamos que los datos estén siempre actualizados, lo que facilita la toma de decisiones estratégicas en tiempo real. Nuestro objetivo es ofrecer a nuestros socios y clientes un nivel de precisión y eficiencia sin precedentes, impulsando una nueva era en la gestión de centros comerciales”, explica Alae Benjelloun, global project director de Nhood.
Digital Twin también representa una oportunidad para aumentar el valor de los centros comerciales, comparándolo con certificaciones de sostenibilidad como Breeam. La capacidad de la aplicación para recibir y actualizar automáticamente datos a través de la plataforma Data Lake de Nhood garantiza que la información esté siempre actualizada, lo que mejora tanto la operativa interna como el mantenimiento y conservación del inmueble.
Según Pablo Ibánez, responsable de explotación de Nhood España, el uso de soluciones digitales como Digital Twin no solo «moderniza» la gestión de los centros comerciales, sino que también ofrece una «ventaja competitiva» al permitir una mejor planificación, comercialización y sostenibilidad de los espacios.
Más Allá del Valor de los Activos: Personas y Espacios en el Centro de Todo
Los centros y parques comerciales están en proceso de transformación constante para resultar atractivos tanto para los pequeños comercios como para las grandes marcas. Este fue el tema central de la intervención de Daniel Lorenzo, international Specialty Leasing director, y Javier Matey, Specialty Leasing manager de Nhood, durante el XX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, celebrado la semana pasada en Valencia.
“El futuro que en Nhood estamos construyendo es un centro comercial que conecta personas, activa la comunidad y transforma su entorno, generando valor sostenible para todos. El verdadero valor de los centros comerciales no está solo en los metros cuadrados o las rentas, sino en su capacidad de conectar con las personas y adaptarse a nuevas tendencias, asegurando su resiliencia y sostenibilidad”, señalaron.
Así, Lorenzo y Matey presentaron algunas de las soluciones de Nhood, en las que trabajan para dar valor a los activos. Además de Digital Twin, la compañía cuenta con ‘Visión de sitio‘, un sistema vivo que se basa en la comprensión, co-construcción y colaboración como elemento de diferencial, integrando lo físico-digital, lo operacional y el desarrollo. Ejemplo de ellos son algunos desarrollos de la compañía como Vialia Vigo (España), Coresi (Rumanía) o Merlata Bloom (Italia).
Asimismo, recientemente han lanzado un servicio integral dentro de su estrategia de Specialty Leasing. Se trata de Eleaseloop y el objetivo de la compañía es revolucionar la gestión de espacios comerciales, facilitando tanto a propietarios como a marcas la creación de experiencias de retail únicas. Este servicio no se limita a ofrecer tecnología, sino que proporciona un modelo de gestión completo y eficiente que simplifica todos los aspectos relacionados con la comercialización y administración de espacios.
