Neinver y Nuveen Real Estate han finalizado la refinanciación de deuda por valor de 73 millones de euros para el centro francés Roppenheim The Style Outlets. Está ubicado cerca de Estrasburgo y es propiedad de Neptune –joint venture entre Neinver y la empresa matriz de Nuveen, TIAA–.
La operación, estructurada bajo un préstamo verde vinculado a criterios de sostenibilidad, se ha cerrado por un periodo de cinco años con las entidades Credit Agricole Corporate and Investment Bank y LCL.
Según Daniel Losantos, CEO de Neinver: «Estamos muy satisfechos con esta operación en la que volvemos a reflejar la solidez de nuestro negocio y la confianza de los inversores en la rentabilidad de nuestros activos. Además, nos permitirá invertir en el centro, mejorando las instalaciones y atendiendo a los aspectos de sostenibilidad como prioridad, al tiempo que mejoramos la experiencia de compra que ofrecemos en su área de influencia”.
Por su parte, Farrah Brown, Head of Debt Capital Markets para Europa y Asia Pacífico de Nuveen Real Estate, añade: «Esta refinanciación subraya la solidez del plan de negocio para Roppenheim y la confianza que tienen las entidades crediticias en nosotros para llevarlo a cabo. El activo cuenta con unas bases muy sólidas y esperamos capitalizarlas con la nueva financiación para mejorar los servicios y hacer que la sostenibilidad siga siendo uno de nuestros principales focos».
Esta operación se suma a las obtenidas recientemente para los activos en Polonia, España e Italia, alcanzando los 723 millones de euros para un total de 14 centros en los cuatro países, permitiendo a la joint venture mantener su nivel de inversión y crecimiento de los activos.
Los centros outlet y parques comerciales gestionados por Neinver en Europa siguen creciendo en lo que va de año, superando en un 8 % las cifras récord de ventas registradas en el primer semestre de 2023 y manteniendo la tendencia al alza de los últimos años.
Roppenheim The Style Outlets es el primer centro outlet de la joint venture entre Neinver y TIAA. Ubicado cerca de la frontera con Alemania, cuenta con 27.400 m2 de SBA y más de 100 marcas internacionales y nacionales como adidas, Nike, Puma, Boss, Tommy Hilfiger, The Kooples, Scotch & Soda, Calvin Klein, IKKS y Galeries Lafayette.
