Miguel Santandreu, asset manager en Nhood España, resume en este artículo de opinión, cómo ha sido el primer año de Nhood.
Hace aproximadamente un año del nacimiento de Nhood, la empresa de servicios inmobiliarios del grupo Auchan, que ya contaba con muchos años de experiencia a sus espaldas al escindirse de Ceetrus (sociedad inmobiliaria patrimonialista del mismo grupo), que aportó un equipo de experimentados profesionales con mucho conocimiento real tanto del mercado como de las tendencias históricas de cada momento, y que han demostrado siempre su capacidad de adaptarse a entornos cambiantes y a la evolución de las necesidades de los clientes. Nhood gestiona los 31 activos que Ceetrus posee en España, que en conjunto reciben más de 130 millones de visitantes anualmente, más de 630 millones de euros en activos entre centros comerciales y Retail, y planea seguir su crecimiento mediante nuevos mandatos en los próximos años.
Nhood se creó con la vocación clara de asesorar y acompañar a los propietarios de inmuebles para transformar lugares, regenerándolos en nuevos espacios útiles y llenos de vida, impactando al mismo tiempo de forma positiva en las personas, en la comunidad y en el planeta, teniendo en mente la urgencia de la lucha contra el calentamiento global, y aportando beneficios claros en los distintos ámbitos posibles. El sector inmobiliario no es inmóvil y sabemos que nos esperan enormes retos demográficos y climáticos, por lo que debemos actuar ahora para realizar los cambios necesarios, asegurándonos de proteger la naturaleza, la salud y el bienestar de todos.
Como diseñadores y gestores de espacios urbanos, somos conscientes de nuestro papel y responsabilidad a la hora de llevar nuestras convicciones a la realidad, y un claro ejemplo de ello ha visto la luz el pasado mes de septiembre 2021 con la apertura al público del centro comercial Vialia Estación de Vigo, que ha sido reconocido en el sector como modelo de combinación de usos múltiples, con una arquitectura singular, y que aporta a los ciudadanos de la ciudad nuevos espacios y servicios muy demandados.
La forma que tenemos en Nhood de entender la gestión integral de los activos se refleja también en todas las iniciativas de RSC que se han puesto en marcha en último año en distintos centros repartidos por el territorio nacional, como por ejemplo las acciones Rioja Go! y Sant Boi Challenge que están enfocadas a apoyar al emprendimiento local, la introducción de tiendas pop-up de ONGs como ModaRe (vinculada a Cáritas) y Lolola, o fomentando el uso de transportes más sostenibles mediante la instalación de más de 65 cargadores de coches eléctricos, creando zonas de parking para patinetes eléctricos, o instalando cinco nuevos contenedores de reciclaje en colaboración con Ecoembes. Además, para 2022, tenemos el objetivo de certificar todos los activos como BREEAM In-Use, y se está trabajando en diseñar acciones concretas para optimizar los consumos (electricidad, agua, residuos, etc.) para reducir su impacto tanto en el medioambiente como en las cuentas de nuestros clientes.
En este último año hemos conseguido también regenerar varios de los activos que tenemos bajo gestión, modernizando su aspecto y oferta e introduciendo nuevos servicios, presentando así nuestro compromiso activo de mejora constante, y demostrando que los resultados económicos y la creación de valor sostenible son compatibles con la consideración de los aspectos sociales y medioambientales en los proyectos, aportando mejoras a nuestros clientes, a los barrios y a las empresa que nos acompañan en cada proyecto, posicionando a Nhood como un referente de gestión innovadora en el sector inmobiliario.
Los resultados de esta excelente gestión se reflejan, en la recuperación del tráfico en los centros comerciales que gestionamos a niveles prepandemia, y los niveles de ocupación superiores al 96 % de media en el portfolio de Ceetrus, que se han mantenido durante estos 18 últimos meses gracias a las relaciones con los operadores que se han forjado históricamente por el equipo de Nhood, y que han permitido recuperar importes de valoraciones cercanos a los que se obtuvieron en 2019.
Además del sector del retail, Nhood también ha comenzado a introducirse en otros sectores del mercado inmobiliario, y pronto abrirá al público el hotel Exe Vigo (propiedad de Ceetrus), el cual ha recibido un premio de arquitectura por el diseño y calidad del trabajo que hemos aportado en el proceso de reforma del inmueble.
