El sector del retail en España se posiciona como un mercado atractivo para la inversión inmobiliaria en 2025, con oportunidades significativas y un entorno favorable. Tras unos años en los que los activos de retail carecían de atractivo para los inversores, durante 2024 se ha experimentado un significativo repunte de la demanda y, por consecuencia, de la inversión. Este fenómeno, combinado con la moderación del Euribor, apunta a una contracción en los yields iniciales, aunque seguirán siendo competitivos, especialmente en centros comerciales y parques de medianas, reforzando unas perspectivas optimistas para el mercado.
En cuanto al tipo de inversores, desde OGS vemos como los fondos internacionales se están mostrando muy activos en la búsqueda de productos comerciales en nuestro país, sirvan como ejemplo las SCPI francesas que ven en España una oportunidad para obtener mayores rentabilidades que en Francia en un mercado con un robusto crecimiento económico.
“Los comerciantes siguen apostando con claridad por la integración de los canales offline y online”
Paralelamente, el consumo sigue creciendo y el turismo bate récords, impulsando las afluencias y ventas de los activos comerciales. Estas tendencias se están dejando notar directamente en los activos que gestionamos, donde observamos incrementos sostenidos en las afluencias y ventas y suponen la confirmación empírica de que el retail físico, lejos de desaparecer, seguirá desempeñando un papel crucial en el consumo de los hogares por lo que los comerciantes siguen apostando con claridad por la integración de los canales offline y online y, por tanto, demandando buenas ubicaciones en parques y centros comerciales y en locales high street.
Todo esto también continuará reflejándose en el mercado del alquiler donde se prevé un ligero incremento en los precios de los alquileres, impulsado por una alta demanda y una oferta limitada. Este contexto refuerza el atractivo del retail como sector estratégico para la inversión inmobiliaria en 2025.
Perspectivas y compromiso de OGS para 2025
En Óptima Global Services, afrontamos 2025 con optimismo. Nuestra estrategia pasa por consolidar nuestra actual cartera bajo gestión con 20 activos y más de 150.000 m2 de SBA y lograr un incremento significativo de los mismos, apoyándonos en la amplia experiencia y profesionalidad de todo nuestro equipo y en la necesidad de los nuevos inversores de contar con experimentados equipos externos de gestión. Estamos preparados para continuar dando el mejor servicio a todos nuestros clientes y perfectamente dimensionados para incorporar nuevos proyectos a nuestra cartera.
Durante 2025 inauguraremos el proyecto de Paseo del Mar, vivo ejemplo de nuestro compromiso con la excelencia y reflejo de la capacidad de nuestro equipo humano para culminar la ejecución de un proyecto que supondrá la revitalización del puerto de Torrevieja y contribuirá a la dinámica económica de la región a través de una oferta de ocio y restauración del más alto nivel.
Además, dentro de nuestra estrategia durante 2025 prevemos consolidar el reposicionamiento de nuestro centro de ocio y restauración, A Laxe con la incorporación de operadores de primer orden, y la culminación de los trabajos de reforma.
En definitiva, nuestro compromiso para 2025 es crecer de manera sostenible y consolidarnos como una de las empresas de referencia de nuestro sector.
