Los 587 centros y parques comerciales españoles alcanzaron unas ventas de 55.474 millones de euros en 2024, un 5,9 % más que el año anterior, según los datos presentados hoy por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). En cuanto a las afluencias, aumentaron un 3,2 %, disparándose hasta los 1.907 millones de euros. El sector apuntala el crecimiento de la economía española, que en 2024 fue de un 3,2 % frente a la atonía del contexto europeo.
Inversión
Los inversores se muestran muy interesados por un sector que tiene un gran atractivo debido a sus fundamentales, que siguen siendo sólidos y positivos y los tipos de interés, que han experimentado bajadas.
Durante 2024 se realizaron 40 operaciones por un valor de más de 1.700 millones de euros, lo que supone un incremento del 87 % respecto a la valoración total de 2023. Y se espera que este año el mercado de inversión sea activo, habida cuenta de que hay cinco operaciones en marcha por un valor aproximado de 900 millones de euros.
Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, ha asegurado: “Estamos en un momento muy positivo para el sector, los consumidores siguen respondiendo y demandando la oferta de los centros comerciales y los inversores han recuperado el apetito por un segmento que, año tras año, sigue mostrando su relevancia para la economía nacional y la buena salud de sus fundamentales. Desde la Asociación agradecemos a todos los trabajadores, operadores y agentes que conforman esta industria su dedicación y compromiso con la innovación y el desarrollo del sector y su contribución a la evolución de los centros comerciales hacia espacios de experiencias”.
Reformas y ampliaciones
Respecto a reformas y ampliaciones, en 2024 se han reformado 658.168 m2 en 15 centros y parques comerciales y destaca la ampliación de Gran Jonquera, en Girona, de 17.000 m2, elevando la SBA del centro hasta lo 38.400 m2.
El resto de centros renovados han sido: Boulevard Vitoria-Gasteiz (Vitoria), Zenia Boulevard (Alicante), La Vaguada (Madrid), Gran Vía de Hortaleza (Madrid), Plaza Norte 2 (Madrid), Finestrelles Shopping Center (Barcelona), El Paseo (Cádiz), Río Shopping (Valladolid).
Ahora mismo son 28 los activos que se encuentran en reforma, es decir un 8 % de la SBA del sector, lo que suma más de 1.320.000 m2 de SBA.
Proyectos
Los nuevos proyectos también son importantes para valorar la vitalidad del sector. De cara a los próximos tres años están previstos 43 nuevos proyectos, de los cuales 35 serán parques comerciales y ocho serán centros comerciales. En total, supondrán más de un millón de metros cuadrados de nueva SBA, la mayoría en Andalucía (18) y Madrid (8), aunque también en Galicia (4), Cataluña (3), Comunidad Valenciana (3), Castilla-La Mancha (2), Extremadura (2), Asturias (1), Canarias (1) y Murcia (1).
Ventas por actividades
2024 ha sido un año muy positivo en las ventas de los centros y parques comerciales españoles, que mantienen la línea de crecimiento de los últimos ejercicios. Por actividades, moda y complementos ha sido el segmento que más ha incrementado las ventas, con un aumento del 6,2 % respecto a 2023, seguido por equipamiento del hogar y restauración con un 5,8 % y 5,7 %, respectivamente.
Otro factor que destaca en los datos presentados por la AECC es el del crecimiento de la venta media por visita, que sigue la senda positiva iniciada en 2021 y que este año aumenta un 2,6 % respecto a 2023.
Motor económico
La creación de empleo sigue siendo uno de los indicadores más significativos de esta industria y en 2024 se han generado 886.000 empleos, lo que supone un crecimiento de casi el 2 % respecto al año anterior.
Además, el sector de los centros y parques comerciales continúa situándose como una de las industrias clave para la economía del país. En 2024, ha contribuido con 15.343 millones de euros al PIB español, lo que representa un 9% del PIB del sector servicios y un 1% del PIB total.
Respecto a la SBA (superficie bruta alquilable) en funcionamiento en nuestro país, cabe señalar que 2024 se cerró con 587 centros y parques comerciales lo que hacen un total de 16,9 millones de metros cuadrados. Durante el año pasado se abrieron cinco proyectos nuevos: Parque Comercial Oalma Center (León, León), Paseo Lasal (Playa Blanca, Lanzarote), Estepona Park (Estepona, Málaga), OMO Arroyomolinos Retail Park (Arroyomolinos, Madrid) y La Vall Parc (Tavernes de la Valldigna, Valencia), lo que hacen un total de más de 45.000 metros cuadrados de nueva SBA.
XXI edición del Congreso AECC: ‘Creando valor’
El 24 y 25 de septiembre se celebrará en Madrid el XXI Congreso Español de Centros y Parques Comerciales que, bajo el lema ‘Creando valor’, analizará la transformación de los centros y parques comerciales hacia ecosistemas dinámicos que generan un gran impacto económico, social y cultural. Una vez más, el congreso reunirá a más de 1.300 profesionales durante dos días de intensa actividad que serán una oportunidad para estar al día de las últimas tendencias, nuevas tecnologías y proyectos de la industria.
