Los centros comerciales han registrado un buen comportamiento durante los cuatro primeros meses del año. Así, han aumentado un 3,2 % sus ventas y un 3,7 % sus afluencias. Esta es una de las principales conclusiones del Retail Index elaborado por CBRE en base a los datos de los 59 centros comerciales gestionados por el área de Property Management en España y Portugal. Además, la ocupación de los activos ha alcanzado el 89,9 % en abril.
Cataluña ha liderado el incremento de las ventas con un 6,1 % y un aumento del 2,3 % de las afluencias. «Esta diferencia tan acusada entre el aumento de la facturación y el número de visitantes se explica por el crecimiento del gasto medio de los consumidores de los centros comerciales», explica Paul Santos, head of Retail Iberia de CBRE.
El mayor incremento en el número de visitantes se ha registrado en los centros comerciales del sur de España, con un 7,9 %, y un crecimiento de las ventas del 3,8 %. Los centros comerciales del norte de España también han aumentado su facturación (2,7 %), así como los de Madrid (2,3 %) y la zona centro-Levante (2,1 %), aunque en menor proporción.
Por tipología, los centros comerciales con un gran componente de ocio han registrado los mayores incrementos de ventas, con un 9,6 %, y un aumento de las afluencias de un 8,8 %. A estos les siguen los centros urbanos, con crecimientos del 6 % y el 7,1 % en las ventas y el número de visitantes, respectivamente.
Dentro de los centros comerciales, las actividades que han registrado mayores incrementos en la facturación han sido el speciality retail –perfumería, belleza, óptica y farmacia, telefonía, librería, juguetes y regalos– (9 %), la electrónica (7,6 %) o los servicios (6,7 %). Las tiendas deportivas y de ocio, en cambio, han caído entre enero y abril en comparación con el mismo periodo del año anterior, con descensos del 1,8 % y 3,7 %, respectivamente.
En este periodo, las rentas se han mantenido estables en los niveles de 2023, sin prever variaciones notables al menos durante los próximos doce meses.
