VIA Outlets ha registrado un aumento interanual del 6,8 % en ventas totales en 2024, alcanzando un nuevo máximo histórico de 1450 millones de euros. Los decisivos proyectos de remodelación y remerchandising de varios activos del portfolio propiciaron en 2024 un crecimiento del 5 % en la afluencia a los 11 destinos que VIA Outlets posee y gestiona en nueve países europeos, superando los 32 millones de visitantes durante el último ejercicio. En España, VIA Outlets posee y opera dos activos: Sevilla Fashion Outlet, en la capital hispalense, y Mallorca Fashion Outlet, en la localidad de Marratxí, en las inmediaciones de Palma.
Otto Ambagtsheer, consejero delegado de VIA Outlets, ha declarado: “El notable crecimiento de las ventas de VIA Outlets el año pasado demuestra la creciente madurez de nuestros centros outlet europeos como destinos turísticos y el éxito de nuestra estrategia 3-R (remodelación, remarketing y remerchandising) a la hora de atraer más marcas prémium. Como parte de nuestra estrategia de crecimiento orgánico, seguimos realizando fuertes inversiones en grandes proyectos de expansión y remodelación, como los que tenemos en curso en Suiza y Portugal. Entretanto, impulsamos el crecimiento inorgánico analizando posibles adquisiciones en mercados donde creemos que nuestra experiencia puede aportar valor.”
VIA Outlets inició en 2024 un proyecto de expansión del activo Landquart Fashion Outlet, en la región metropolitana de Zúrich, que supondrá un aumento de 5.000 m2 de SBA y 14 nuevas unidades, incluido un nuevo espacio de restauración. En Portugal, Vila do Conde Porto Fashion Outlet, en Oporto, prevé ampliar su superficie bruta alquilable en 4.977 m2 de SBA durante el cuarto trimestre de 2025, mientras que Freeport Lisboa Fashion Outlet, en la capital lusa, prosigue a buen ritmo proyecto de remodelación. En el sur de España, el proyecto de ampliación de Sevilla Fashion Outlet, inaugurado a finales de 2023, contribuyó al crecimiento a dos dígitos de las ventas totales y las afluencias durante 2024.
En 2024, VIA Outlets ha firmado 340 acuerdos de remerchandising, de los cuales más de un centenar fueron refrendados por nuevos socios comerciales, con la consiguiente diversificación de la oferta comercial de los 11 espacios de venta.
A finales de 2024, Fitch Ratings confirmó la calificación de incumplimiento de emisor (IDR) a largo plazo de VIA Outlets y confirmó el rating BBB+ de la compañía con perspectiva estable. La agencia calificadora destacó en su informe de solvencia crediticia que la empresa se beneficia de una gestión activa, zonas de captación dominantes, fuertes asociaciones de marca y buena accesibilidad. Además, pronosticó un mayor crecimiento de los alquileres en 2025, impulsado por la expansión del activo español Sevilla Fashion Outlet, la incorporación de nuevas marcas al portfolio, el aumento de las afluencias totales y las expectativas de ventas.
VIA Outlets también ha logrado, por quinto año consecutivo, la máxima calificación de 5 estrellas en el Informe de Referencia de Sostenibilidad Inmobiliaria 2024 GRESB, alzándose tanto por encima de las medias de sus homólogos como de las del Grupo de Referencia de este índice.
Actividad comercial en España
2024 también ha sido uno de los años de mayor dinamismo en comercialización de los centros de VIA Outlets en España. En la capital hispalense, Sevilla Fashion Outlet acogió en el último ejercicio las aperturas de Alohas, Hackett, Napapijri, Noon, Lola Casademunt, New Balance o Bull Pádel a su distintivo mix comercial. El centro sevillano también sigue la tendencia de elevación de su oferta de restauración, con el desembarco de Five Guys, el espacio pop up de Torrons Vicens y Santagloria Coffe & Bakery a su propuesta gastronómica.
Entretanto, en el turístico municipio de Marratxí, Mallorca Fashion Outlet acogió las aperturas de los nuevos espacios de The North Face, Columbia y el nuevo concepto de tienda de Rituals además de incrementar notablemente su oferta gastronómica con el desembarco de operadores de la talla de Goiko, Sibuya y Lizarrán. Además, Mallorca Fashion Outlet cuenta con la mayor infraestructura de recarga de vehículos eléctricos más potente de las Islas Baleares operado por Endesa.
Nueva cúpula directiva en la península ibérica
Miriam Moreno Rosado ha sido nombrada directora de negocio para los centros de VIA Outlets en España. Moreno releva en el cargo a David Kervyn de Lettenhove, que pasa a asumir la dirección de la región ibérica de VIA Outlets tras consolidar la posición regional en el sur de Europa y liderar el proyecto de expansión de Sevilla Fashion Outlet.
Miriam Moreno (Madrid, 1979) cuenta con una holgada experiencia en el ámbito del retail prémium – lujo y accede al cargo tras 6 años como directora de retail para los espacios de VIA Outlets en España. Atesora una gran experiencia internacional en la división Parfum & Beauté de Chanel y el grupo LVMH entre otros, así como en el ámbito de la distribución Premium y lujo de la mano de Value Retail en España y el mercado francés. En esta nueva etapa, Moreno aplicará su experiencia a la premiumización de la oferta y la experiencia de compra en los activos de la casa, en Sevilla Fashion Outlet y Mallorca Fashion Outlet, así como a la prospección de nuevas oportunidades de crecimiento.
