La socimi Lar España ha obtenido entre enero y septiembre de 2022 unos ingresos totales de 64,1 millones de euros, un 6,1% más (7,2 % like for like) que los 60,4 millones obtenidos en el mismo periodo del año pasado. El aumento de los ingresos, unido a la subida del 4,1% en la última valoración de activos, de junio pasado, eleva el beneficio neto de la compañía hasta 68,4 millones, cinco veces más que los 14,3 millones obtenidos en los mismos nueve meses de 2021.
El incremento contable del valor de los activos hace que el ebitda sea de 84,6 millones de euros, el triple que los 28 millones obtenidos en los mismos nueve meses de 2021. La última valoración independiente de los 14 centros y parques comerciales de la socimi, realizada en junio de 2022 por las consultoras JLL y Cushman & Wakefield, reflejó 1.470 millones, con un alza del 4,1 % sobre junio del año pasado, del 3,2% sobre el pasado diciembre y frente a adquisición del 53,6 %.
58,6 millones de visitas a sus 14 centros
Lar España explica que el tercer trimestre de este año le ha permitido mejorar sustancialmente sus cifras de afluencias y ventas finales respecto a los mismos nueve meses de 2019, último ejercicio precovid”. Entre enero y septiembre de este año hubo 58,6 millones de visitas a sus 14 centros y parques, un 4,3 % más que en el mismo periodo de 2019 y un 9,9 % por encima de 2021. En los nueve primeros meses de 2022, las ventas finales ascendieron a 730,2 millones de euros, respectivamente un 16 % y un 10,1% más que en los nueve meses equivalentes de 2021 y de 2019.
La compañía mantuvo en sus activos una ocupación del 95,4% hasta septiembre. Más del 65 % de sus contratos tienen vencimientos más allá de 2025. En los nueve primeros meses del año ha rotado más de 42.000 metros cuadrados de superficie comercial, lo que representan un porcentaje anualizado del 10 %.
Además, ha completado su política de mejora y desarrollo de activos con la inversión de cinco millones de euros, con los centros Megapark, en Baracaldo, y Gran Vía, en Vigo, como principales destinatarios de las mejoras.
Estrategia de inversión
Lar España recuerda que ha activado un nuevo plan de negocio, que contempla inversiones por valor de más de 500 millones de euros hasta 2025 para adquirir centros o parques comerciales tier 1 con fuerte potencial de crecimiento y además desarrollar nuevos proyectos en el medio plazo. Acelerará además su política de rotación de activos no estratégicos, por unos ingresos adicionales de más de 400 millones de euros. Esta política combinada permitirá a la socimi mejorar todavía más su porfolio y elevar hasta dos dígitos el retorno total anual para los accionistas, al sumar a los dividendos sobre resultados los extraordinarios obtenidos por desinversiones.
