El centro comercial La Torre Outlet Zaragoza, propiedad de la familia Soláns –dueña también de la marca de colchones Pikolin– habría sido puesto a la venta por alrededor de 130 millones de euros, según informa el diario Cinco Días.
A través de su holding familiar Iberebro, el propietario ha contratado a las consultoras inmobiliarias Knight Frank y JLL para «sondear el mercado para saber si hay interés por este tipo de activos”, según ha confirmado el grupo al citado diario.
Este activo, gestionado por el operador Retail Outlet Shopping (ROS), se construyó en los terrenos de la antigua fábrica Pikolin y abrió sus puertas en octubre de 2020 con más de 70 marcas de moda y lifestyle, una zona de restauración y ocio, así como un parque comercial adyacente. La Torre Outlet Zaragoza tiene una superficie bruta alquilable de 61.500 m2, de los cuales 13.500 m2 se destinan a la villa outlet, 15.000 m2 a la zona de restauración y ocio y 33.000 m2 al parque comercial.
El centro comercial está controlado por la sociedad Kiros Iberia, con una deuda a terceros de 74,7 millones de euros, según las cuentas de la empresa de 2020. El crédito hizo posible la promoción del centro vence a finales de este año.
El vendedor busca un comprador que pague el importe a una rentabilidad de alrededor del 5,5%. Pero el precio final dependerá del interés del mercado por este tipo de activos comerciales, que han sufrido las dudas de los inversores por la pandemia de la COVID-19, el auge del comercio electrónico y, ahora, la incertidumbre sobre el futuro económico por la inflación y el alza de los precios energéticos por la invasión rusa de Ucrania.
En cualquier caso, se trata de un activo comercial más a la venta en nuestro país, tras la salida al mercado de Splau (cuyo propietario es URW) e Islazul (propiedad de Nuveen).
