La estrategia de NEINVER pasa por la especialización y la generación de crecimiento en el sector del outlet, con una gestión intensiva y la mejora continua de los centros más consolidados.
En la actualidad, la compañía gestiona 17 centros outlets (incluyendo proyectos en desarrollo), 4 parques comerciales y más de 800 marcas en seis países europeos: Francia, Alemania, Italia, Polonia, España y Países Bajos.
En su apuesta por la innovación y la adaptación a la necesidades de operadores y consumidores, emplean la tecnología con el objetivo de crear valor. Además, integran la sostenibilidad en todos los procesos clave de toma de decisiones, incluyendo el desarrollo y la gestión sostenible de activos, la relación con sus socios y empleados, la experiencia final que ofrecen a sus visitantes y la creación de valor para sus comunidades locales.
Dada su experiencia como promotora, comercializadora y gestora de centros, la compañía posee una visión global, de 360º, del sector. “Esta capacidad de asesorar y participar activamente en todo el ciclo inmobiliario constituye un valor añadido apreciado por los promotores e inversores internacionales, que ven en NEINVER a un socio estratégico para desarrollar o adquirir nuevos proyectos de retail”, explican.
En este sentido, han alcanzado dos alianzas corporativas para la gestión de centros outlet y parques comerciales. Por un lado, con Lar España, para Megapark Barakaldo y Fashion Outlet; y, por otro, con ITG para la gestión de Leipzig The Style Outlets en Alemania.
Además, desde 2014 forma la joint venture Neptune junto al fondo de pensiones estadounidense TIAA (representado por Nuveen Real Estate). Esta alianza es una plataforma de centros outlet líder en Europa que cuenta con 15 activos en cartera por un valor SBA de más de 1.400 millones de euros. Hace dos años, en 2020, Neptune reforzó su cartera con la apertura de Amsterdam The Style Outlets, su primer centro en los Países Bajos y el decimoquinto activo de la joint venture.
Nuevo proyecto de NEINVER en Francia: Alpes The Style Outlets
Alpes The Style Outlets se convertirá en el segundo outlet de NEINVER en Francia. Situado en la frontera con Suiza, a 25 minutos de Ginebra, tendrá una SBA de 20.400 m² que albergará más de 90 tiendas y restaurantes dentro de su oferta comercial de marcas internacionales y nacionales.
Los trabajos de movimiento de tierras arrancaron a finales de marzo de 2022 y las tareas de construcción avanzan según lo previsto con la preparación de las tres plataformas que albergarán el edificio principal y el aparcamiento del futuro centro. Se prevé que la apertura supondrá la creación de alrededor de 500 puestos de trabajo directos.
Alpes The Style Outlets será un centro abierto, integrado con el paisaje y la arquitectura local, con un diseño inspirado en un pueblo alpino, con tiendas estilo chalet y para disfrutar al aire libre con zonas de ocio y restaurantes con terrazas. Ofrecerá un ambiente vanguardista, combinando materiales naturales como la madera y la piedra para lograr un aspecto contemporáneo.
Situado en el Grand Genève, la zona cuenta con un fuerte poder adquisitivo y altos niveles de turismo. Además, la región ha experimentado un fuerte crecimiento demográfico en los últimos años. Se prevé que siga aumentando en los próximos años. Tendrá acceso directo a la autopista A40, uno de los principales enlaces entre Francia y Suiza, y a importantes destinos de invierno. También tendrá fácil acceso desde el tren de alta velocidad que conecta París con Ginebra, con una estación situada a solo 5 minutos del futuro centro.
En materia de sostenibilidad, el proyecto se está desarrollando siguiendo estrictas normas para reducir su huella medioambiental y preservar el paisaje y la biodiversidad local. Además del objetivo de obtener la certificación Breeam en la fase de construcción, se ha puesto en marcha un plan de inversión para proteger y desarrollar las especies locales.
