El Ayuntamiento del municipio de Puerto Real (Cádiz) ha dado luz verde al estudio de detalle del polígono Tres Caminos que permitirá su ampliación.
Grupo AS, propietario del 80 % de las parcelas, podrá ahora desarrollarlas y comercializarlas, ofreciendo más servicios y, por tanto, generando empleo. Adolfo Serrano, gerente del Grupo AS, confía en que “todas las tramitaciones y gestionas administrativas que deberán iniciarse a partir de ahora se puedan realizar con la mayor celeridad posible, para así satisfacer cuanto antes el interés que los operadores tienen en esta zona y generar empleo cuanto antes”.
En el estudio de detalle aprobado, la ordenación se detalla en seis manzanas de uso terciario lucrativo de casi 73.000 m2 de suelo, de los que se podrán ocupar 58.630 m2 (con una edificabilidad de 132.000 m2), a las que se suman casi 12.000 m2 más destinados a aparcamiento. Serán, en total, más 110.000 m2.
Uno de los principales proyectos que se recogen dentro de esta nueva ordenación es la segunda fase del parque comercial, que tendrá como nombre Tres Caminos II. Se ubicará en la parcela libre más cercana al término municipal de Puerto Real. “Desde el Grupo AS hemos facilitado todos los trámites de gestiones y expropiaciones para el proyecto de carreteras”, apunta Adolfo Serrano.
Durante los tres años de espera –el estudio de detalle se presentó en el año 2020– el proyecto de Tres Caminos II ha sufrido algunas modificaciones aunque la idea principal se mantiene intacta. Una de sus variaciones es que el inicio de la comercialización del parque comercial corría a cargo de la empresa Larry Smith, especializada en la gestión y comercialización de centros y parques comerciales y de ocio (ya desaparecida). Ahora es directamente Grupo As quien está ejerciendo esta labor con los principales operadores y, según avanzan, “hay muchos interesados en esta zona en pleno centro de la Bahía”.
Tres Caminos II contará con casi 15.000 m2 de superficie alquilable y nueve medianas superficies de diversas categorías comerciales y de restauración, ampliando así la oferta comercial del entorno. El caso de la restauración es una de las principales carencias de la zona comercial, ya que actualmente no cuenta con ninguna de ellas, por lo que son varios los operadores naciones e internacionales interesados.
Este nuevo parque comercial, que contará con más de 300 plazas de aparcamiento, cubrirá la demanda familiar de ocio y comercial de la zona, “gracias a su proyecto diferenciador y sostenible con el medio ambiente”, según explica la empresa promotora.
