Madrid y Barcelona registran una contratación total de espacios comerciales de 9.662 m2 en el primer trimestre, según datos de Cushman & Wakefield. Esto se traduce en un aumento del 10,35 % en comparación con el mismo período de 2022, donde se situaba en los 8.756 m2.
Barcelona ha reducido su disponibilidad de superficie comercial en las principales calles prime, siendo del 5,2 % a cierre de marzo 2023 (en el mismo periodo de 2022 era del 7,6%). En cuanto a Madrid, la tasa de disponibilidad a cierre del primer trimestre se sitúa en el 3,5 %, 1,4 puntos por debajo de mismo período registrado en 2022 (4,9 %).
«El descenso continuado de las tasas de disponibilidad en los tramos prime y superprime de las principales calles comerciales de Madrid y Barcelona viene inducido, en gran parte, por la reactivación del turismo internacional que, en el caso de Barcelona, encadena seis trimestres seguidos de descenso de la superficie comercial disponible, dado su contexto de recuperación», explica Domènec Casellas, Head of Retail High Street en Cushman & Wakefield España.
El descenso continuado de las tasas de disponibilidad se ha visto reflejado en un aumento de las rentas prime de los tramos prime y superprime de ambas ciudades. En concreto, en la Gran Vía madrileña las rentas han registrado un aumento interanual del 4,44 %, pasando de los 225€/m2/mes a los 235€/m2/mes en el primer trimestre de 2023. Por su parte, Passeig de Gràcia ha registrado el mayor incremento, situándose en los 245€/m2/mes este trimestre de 2023, un 6,52 % por encima de la registrada en el mismo periodo de 2022.
Durante los 12 meses comprendidos entre abril 2022 y marzo 2023, el número de contratos firmados en estos tramos comerciales ha sido un 37 % superior si se compara con el mismo periodo antes de la pandemia (abril 2019 – marzo 2020). Por superficie comercial el incremento ha sido del 35 % haciendo la misma comparativa.
