El mercado de retail de lujo gana músculo, con los mercados principales reportando un fuerte crecimiento de las rentas en 2024. En los 21 destinos que Savills analiza en su informe anual Global Luxury Retail, más del 75 % reportaron incremento de las rentas prime o estabilidad en la comparativa interanual.
La Quinta Avenida de Nueva York se ha convertido en el destino retail más caro del mundo, con rentas prime de 26.000 € por m² al año a cierre de 2024. Tanto Nueva York como Londres han mostrado un crecimiento significativo en rentas prime desde el inicio de la pandemia. Madison Avenue y la Quinta Avenida de Nueva York registraron un crecimiento del 24 %, aunque las rentas en la Quinta Avenida aún no han alcanzado los niveles de 2019. En 2024, Bond Street, en Londres, aumentó sus rentas un 20 %, alcanzando 15.333 € por m², superando a Via Monte Napoleone de Milán, con 15.000 € por m².
Tras la desaceleración en apertura de tiendas en 2023, el lujo rompió la tendencia con un aumento del 12% en nuevas de tiendas a nivel mundial. En 2024, China siguió siendo la potencia en aperturas del segmento retail lujo, representando el 40 % a nivel mundial, con un aumento del 10% interanual, y un ligero retroceso en la participación global del 41 % alcanzada en 2023.
Más allá de China, la región de mayor crecimiento en términos de número de tiendas fue la región de Asia-Pacífico, con un aumento del 52 % en nuevas aperturas excluyendo China. Japón siguió siendo el mayor mercado en la región.
Según Savills, las marcas de lujo están adoptando claramente una visión estratégica a largo plazo, recalibrando sus carteras para acercarse más a sus consumidores. Inmediatamente después de la pandemia, con la reducción de los viajes internacionales, las marcas se enfocaron cada vez más en grandes mercados domésticos. Y aunque esta tendencia continuará, la previsión es que los mercados de lujo principales se vuelvan cada vez más competitivos. Como consecuencia, la presión al alza sobre las rentas prime en estos mercados continuará.
Para 2025, Savills prevé una desaceleración en apertura de tiendas de lujo, especialmente en China, debido al foco de las marcas a corto plazo en las mejores oportunidades.
