El sector del retail ha alcanzado una inversión de 345 millones de euros durante el primer semestre, según datos de Savills. Los locales comerciales, los supermercados y alguna mediana superficie han acaparado un 70 % de capital de origen privado. El tipo de producto más atractivo está ubicado en localizaciones prime, con contratos de arrendamiento de larga duración y buenos inquilinos. Asimismo, el 70 % de la inversión ha sido de origen nacional.
Durante este periodo, se han superado 4.500 millones de inversión directa en activos inmobiliarios. Hasta junio, los fondos de inversión han mantenido el 57 % de cuota total frente a un 65 % el año pasado mientras los inversores privados han elevado su participación desde un 5,5% en 2022 a un 20 % en el primer semestre del año. En cuanto a origen de la inversión, el 44 % ha sido nacional y el 56 % internacional.
En cuanto a la segunda mitad del año, Savills prevé que el volumen de inversión podría volver a niveles similares a los cinco años previos, cerca de los 12.000 millones, una vez quede claro el fin de la subida de los tipos de interés y el coste de la financiación.
La necesidad estructural de vivienda en las principales ciudades españolas y el reposicionamiento de la oferta hotelera han sostenido el grueso de la actividad inversora inmobiliaria en España durante el primer semestre del año. Living, con 1.600 millones, y hoteles, con algo más de 1.300 millones acaparan el 64 % del volumen total. Las oficinas han alcanzado un volumen de inversión de 723 millones de euros.
