Las ventas de los centros y parques comerciales han aumentado un 5 % en el primer semestre de 2024 -respecto al mismo periodo de 2023-. Por actividades, la restauración ha registrado el mayor crecimiento con un 6,6 %, seguida de moda y complementos con un 4,8 % y de equipamiento del hogar con un 3,7 %. En materia de afluencias, las cifras siguen creciendo de forma positiva y en el primer semestre de 2024 se han incrementado un 1,5 % respecto al mismo periodo en 2023.
Este es el balance que Eduardo Ceballos, presidente de la AECC, ha presentado durante la primera jornada del XX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales que se está celebrando en Valencia. «El nuestro es un mercado consolidado y arroja una cifras muy positivas tanto de ventas como de afluencias. Además, ha recuperado el atractivo para los inversores», ha subrayado.
En este sentido, el primer semestre se ha cerrado con siete operaciones alcanzando un importe total de más de 731 millones de euros. En lo que va del segundo semestre ya se han cerrado al menos otras cuatro operaciones, lo que supone un volumen de más 958 millones de euros a lo largo de 2024.
Sobre nuevos proyectos, en lo que va de año han abierto sus puertas Paseo LASAL (Playa Blanca, Lanzarote), Estepona Park (Estepona, Málaga) y Parque Comercial Oalma Center (León). Sin embargo, de cara a los meses restantes de 2024 está prevista la apertura de seis nuevos espacios comerciales: La Rambla Shopping (Cartagena, Murcia), OMO Utrera Park (Utrera, Sevilla), Omo Arroyomolinos Park (Arroyomolinos, Madrid), OMO Sangenjo Park (Sangenjo, Pontevedra), Parque Comercial La Vall (Tavernes de Valldigna, Valencia) y Linares Plaza (Linares, Jaén). Por tanto, a lo largo de 2024 se abrirán más de 87.000 nuevos metros cuadrados de SBA.
Además, actualmente se están reformando más de un millón y medio de metros cuadrados de centros o parques, lo que supone en torno al 10 % de la superficie total de los espacios comerciales en España y confirma la apuesta del sector por la sostenibilidad y accesibilidad.
En total, España ya cuenta con 585 centros y parques comerciales, que generan 870.000 empleos, agrupan a más de 32.900 comercios y contribuyen con el 1% total del PIB nacional.
EL CENTRO DE TODOS
La inauguración de esta primera jornada ha contado con la presencia de Nuria Montes, consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo de la Generalitat Valenciana, y Julia Climent, tercera teniente de alcaldesa del Ayuntamiento de Valencia, además de Sara Alcaide, directora territorial de Comercio del Ministerio de Economía, acompañadas por Salvador Navarro, presidente del XX Congreso Español de Centros y Parques Comerciales, presidente de CEV y vicepresidente de la CEOE; y Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales y Asset Management Director de Neinver.
La consellera ha puesto en valor los centros comerciales, “una actividad absolutamente importantísima que genera 900.000 puestos de trabajo en España, impulsa la economía a través del desarrollo urbano que conlleva su construcción; son polos de atracción para la inversión internacional y contribuyen al desarrollo de la actividad turística”. Además, Montes ha asegurado que tienen un compromiso con el sector comercial y que están trabajando en varias medidas para luchar contra la competencia desleal, ampliar las zonas de gran afluencia turística o medidas de carácter fiscal.
Concretamente, la Comunidad Valenciana se sitúa como la tercera región española con mayor número de centros y parques comerciales, tras Andalucía y la Comunidad de Madrid. En total, suma 62 centros y parques (32 en la provincia de Valencia, 24 en Alicante y seis en Castellón) que agrupan más de 3.200 comercios y dan empleo a más de 104.000 personas.
En esta edición los protagonistas con los centros comerciales como espacios de unión y de conexión entre personas. El objetivo del Congreso es impulsar el espíritu social que impregna a estos espacios comerciales, que se caracterizan por su accesibilidad para todas las personas.
De hecho, el Congreso ha obtenido la calificación AIS de accesibilidad, para lo que han contado con el asesoramiento de la Fundación para la Accesibilidad ARS, responsable de la certificación de centros y parques bajo la norma AIS 1/2023, que establece criterios de diversidad funcional, tanto física, como sensorial y cognitiva.
Inversión y sostenibilidad
El programa de conferencias, cuya presidenta es Laetitia Ferracci, general manager Iberia de Klépierre, permite desagranar los temas de mayor actualidad en torno al desarrollo comercial dentro de los centros y parques comerciales.
Así, Leopoldo Torralba, deputy chief economist, head of Research Managing director en Arcano, ha ofrecido la ponencia inaugural “¿Cuánto tiempo le queda de crecimiento al consumo?”, donde ha repasado las principales tendencias económicas globales en crecimiento, inflación y tipos de interés, así como la coyuntura económica española, sesgado al consumo y su sostenibilidad.
A continuación, se celebró un panel sobre el potencial de inversión en el sector minorista de España y cómo los inversores minoristas extranjeros pueden aprovechar las oportunidades que ofrece nuestro país. Moderada por Paul Santos, head of Retail de CBRE España, la mesa redonda ha contado con la participación de Vanesa Gelado, Senior Managing Director and Country Head de Hines Spain; Pablo Gómez-Almansa, head of Acquisitions de Rivoli Asset Management; Justin Muller, Chief Executive Officer de Lighthouse Properties; y Laura Roll, Senior Investment Manager de Union Investment Real Estate.
La sostenibilidad ocupó la segunda mesa redonda del día, ya que es una de las principales prioridades del retail y de las marcas. Con la moderación de Mercedes Porro, directora de Estrategia para España y Portugal de Kiabi, el panel ha contado con la visión de diferentes segmentos dentro del sector: Rocío de Blas, press officer Sustainability and Circularity de Decathlon España; Javier Marín, director de Desarrollo y Expansión de Alcampo; Juan Ramón Meléndez, director general de la Asociación para la Gestión del Residuo Textil y del Calzado; y Mónica San José, Senior Advisor and Consultant.
Ya por la tarde, Nhood ha ofrecido la ponencia ‘Más Allá del Valor de los Activos: Personas y Espacios en el Centro de Todo’, de la mano de Daniel Lorenzo, International Specialty Leasing Director, y Javier Matey, Specialty Leasing manager . En su intervención explicaron cómo los centros y parques comerciales están en proceso de transformación constante para resultar atractivos tanto para los pequeños comercios como para las grandes marcas.
Asimismo, la feria, presidida por Sharon Fernández-Cavada, socia-directora de ERV Consulting, es el escaparate para presentar nuevos proyectos, fórmulas y formatos comerciales, así como el espacio para el networking: reencontrarse, intercambiar conocimientos, iniciar y hacer negocios. De manera paralela a la Feria Comercial se desarrolla una exposición en la que, a través de paneles, se mostrarán los desarrollos de centros y parques comerciales más novedosos.
