{"id":5524,"date":"2026-03-20T20:47:20","date_gmt":"2026-03-20T19:47:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.justretail.news\/latam\/?p=5524"},"modified":"2026-03-20T20:47:20","modified_gmt":"2026-03-20T19:47:20","slug":"los-centros-comerciales-de-mexico-alcanzan-254-millones-de-m2-en-el-ultimo-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/justretail.news\/latam\/2026\/03\/20\/los-centros-comerciales-de-mexico-alcanzan-254-millones-de-m2-en-el-ultimo-ano\/","title":{"rendered":"Los centros comerciales de M\u00e9xico alcanzan 25,4 millones de m2 en el \u00faltimo a\u00f1o"},"content":{"rendered":"\n

El sector de retail inmobiliario mexicano sigue creciendo y prepara a\u00fan m\u00e1s proyectos. En el \u00faltimo a\u00f1o, el pa\u00eds latinoamericano contabiliz\u00f3 un total de 25,4 millones de m2, de acuerdo con el informe Insight Mercado de Retail M\u00e9xico 2025<\/em> de la consultora CBRE.<\/p>\n\n\n\n

Del total, el formato power center<\/em><\/strong>, complejos que cuentan con supermercados como tiendas ancla y servicios que son visitados una vez por semana, copa la mayor parte de la superficie, con un 51%<\/strong>, seguido por los denominados fashion malls<\/em>, con un 24%.<\/p>\n\n\n\n

El documento desglosa tambi\u00e9n c\u00f3mo se distribuyen los centros comerciales por \u00e1reas geogr\u00e1ficas. En este sentido, Ciudad de M\u00e9xico y su \u00c1rea Metropolitana cuentan con 8,1 millones de m2<\/strong> de superficie, copando el 31% del total de M\u00e9xico.<\/p>\n\n\n\n

La segunda \u00e1rea con mayor n\u00famero de metros cuadrados en el centro del territorio mexicano, que alcanza el 20% de la superficie comercial y es la segunda regi\u00f3n con m\u00e1s cantidad de centros comerciales.<\/p>\n\n\n\n

En el caso de otras grandes urbes como Monterrey y Guadalajara, ambas representan el 15% y 10% nacional, respectivamente y suman entre s\u00ed una superficie de 6,5 millones de m2.<\/p>\n\n\n\n

De acuerdo con CBRE, en el \u00faltimo a\u00f1o, M\u00e9xico mantuvo su atractivo para el capital extranjero. Solo en el \u00c1rea Metropolitana se registraron la llegada de doce nuevas marcas provenientes de Estados Unidos<\/strong>, la mayor\u00eda de ellas del sector moda.<\/p>\n\n\n\n

Perspectivas a futuro<\/h2>\n\n\n\n

Para este a\u00f1o, se esperan a\u00fan m\u00e1s proyectos de gran escala en el retail<\/em> inmobiliario, especialmente en el centro y sur de M\u00e9xico. Entre ellos se destaca el desarrollo de un nuevo centro comercial en Oaxaca, que tendr\u00e1 un \u00e1rea bruta rentable (ABR) de 60.000 m2<\/strong> y operar\u00e1 con el formato lifestyle center<\/em>. Se espera que su apertura se concrete en el segundo trimestre de 2027.<\/p>\n\n\n\n

Otras inversiones significativas llegar\u00e1n a ciudades como San Luis Potos\u00ed, donde se est\u00e1 construyendo un proyecto de usos mixtos de 48.600 m2 <\/strong>o Tulum, que contar\u00e1 con un nuevo centro comercial de 31.300 m2. Adem\u00e1s, Quer\u00e9taro tiene un proyecto en desarrollo de 27.000 m2 y en Ciudad de M\u00e9xico se proyecta la ampliaci\u00f3n de un centro comercial de 30.500 m2.<\/p>\n\n\n\n

De cara a los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el informe destaca una transici\u00f3n hacia modelos h\u00edbridos<\/strong>, que combinan la compra presencial con un enfoque omnicanal integrado. A cierre de 2026, CBRE M\u00e9xico proyecta que el ticket promedio sea mayor que el del \u00faltimo a\u00f1o, debido a un consumidor que prioriza cada vez m\u00e1s la calidad y valor que la cantidad de productos que consume.  <\/p>\n\n\n\n

Esta tendencia se reflejar\u00e1 con mayor frecuencia en tiendas monomarca y las que cuentan con corners<\/em> en tiendas departamentales, buscando una integraci\u00f3n digital absoluta.<\/p>\n\n\n\n

La importancia de la inteligencia artificial (IA)<\/strong> tambi\u00e9n ser\u00e1 clave en el desarrollo del retail<\/em>. El informe destaca el uso de tecnolog\u00eda predictiva para anticipar deseos del cliente, crear experiencias personalizadas y mejorar el inventario.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl retail<\/em> del futuro en M\u00e9xico se define con marca que conectan emocionalmente con el cliente, logrando tickets<\/em> de mayor valor a pesar de un consumo m\u00e1s selectivo\u201d, indic\u00f3 Lyman Daniels, presidente de CBRE M\u00e9xico, Colombia y Centroam\u00e9rica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uno de los m\u00e1s nuevos centros comerciales que abri\u00f3 en M\u00e9xico fue \u00c1nima Village, en Los Cabos<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9026,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"episode_type":"","audio_file":"","podmotor_file_id":"","podmotor_episode_id":"","cover_image":"","cover_image_id":"","duration":"","filesize":"","filesize_raw":"","date_recorded":"","explicit":"","block":"","itunes_episode_number":"","itunes_title":"","itunes_season_number":"","itunes_episode_type":"","footnotes":""},"categories":[4,8],"tags":[238,818],"class_list":["post-5524","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-destacadas","category-locations","tag-centros-comerciales","tag-mexico"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5524"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5524\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9026"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5524"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5524"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/justretail.news\/latam\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5524"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}