Muchos proyectos se ven retrasados por la burocracia de las administraciones públicas. Este proyecto, situado en Málaga, es un claro ejemplo. La actuación –planificada varios años atrás– supone levantar un centro comercial en un solar situado al sur del polígono Villa Rosa, junto al trazado del acceso sur al aeropuerto, frente a Leroy Merlin. El trámite de evaluación ambiental para esta iniciativa arrancó en diciembre de 2018 y no ha sido hasta ahora, dos años después, cuando la Consejería de Desarrollo Sostenible de la Junta de Andalucía ha evacuado un informe positivo tras recabar varios pronunciamientos de otros organismos regionales.
Esta luz verde del Gobierno andaluz a nivel ambiental permite al Ayuntamiento de la capital seguir con los trámites urbanísticos hasta la aprobación definitiva del proyecto, que abarca una superficie de 22.743 metros cuadrados. Aquí está prevista la construcción de un centro comercial de 9.220 metros cuadrados construidos, un inmueble para uso empresarial de 2.151 metros cuadrados de techo y un equipamiento de 1.200 metros construidos. A efectos ambientales, la intervención prevé elevar la cota actual del terreno de manera que pueda salvar la huella del riesgo de inundación por la proximidad del Guadalhorce, y que al menos la mitad de la cubierta de los edificios sea tratada con zonas verdes. No obstante, la Junta ha pedido que el proyecto se someta a un plan de movilidad urbana para comprobar sus afecciones al tráfico de la zona, y que se lleven a cabo antes de su aprobación sondeos arqueológicos dada la proximidad del suelo con el Cerro del Villar y los restos de la civilización púnica que se encontraron en San Julián y Villa Rosa.
