Castellana Properties anuncia el acuerdo de financiación con Aareal Bank A.G. por un importe de 185 millones de euros y una duración a 7 años. Este acuerdo permite a Castellana Properties mejorar su calendario de amortizaciones alargando el vencimiento medio de la deuda de la compañía de 3,5 años a 5 años.
Con esta operación se refinancia el préstamo sindicado vinculado con el portfolio de parques de medianas y el préstamo del Centro Comercial Habaneras (Alicante), así como la financiación de la segunda fase del Parque Comercial Pinatar Park (Murcia). De este modo, consigue financiación nueva para el 40 % de sus activos, lo que demuestra el apoyo y confianza de las entidades financieras tras un excelente rendimiento en 2021, año en el que se han recuperado los niveles operativos prepandemia.
Según las últimas cifras anuales publicadas, a cierre de septiembre, ha mantenido la ratio de ocupación de la cartera por encima del 97 % lo que se considera plena ocupación, la ratio de cobrabilidad sobrepasó el 95 % y los ingresos brutos por alquileres superaron los niveles previos a la pandemia con un incremento del 5,7 %.
La firma reanudó recientemente su programa de inversión con la adquisición de una participación del 21,7 % en Lar España Real Estate, con un descuento del 48 % sobre el EPRA NTA. Esta operación, combina una alta rentabilidad por dividendo con un potencial de revalorización del capital a largo plazo.
Según Debora Santamaría, CFO de Castellana Properties: «Estamos muy satisfechos de poder anunciar un acuerdo tan importante, que demuestra el apoyo de las entidades financieras en nuestro modelo de negocio tras los resultados tan positivos que nos avalan. Esto nos permitirá continuar con nuestra firme apuesta por la gestión activa de la cartera, para que nuestros centros y parques comerciales se mantengan a la vanguardia y ofrezcan a los habitantes de cada una de las zonas donde se encuentran los mejores servicios».
