Atalaya Superficies Comerciales (ASC), sociedad de inversión del grupo Mazabi especializada en el desarrollo de locales comerciales y parques de medianas, ha comprado una parcela de 16.342 m² en Salamanca, con el objetivo de desarrollar un parque comercial en este municipio.

ASC lleva trabajando durante los últimos meses con Grupo4 Inversiones Terciarias (G4), y ya han obtenido tanto la licencia comercial de grandes establecimientos por parte de la Junta de Castilla y León, como la licencia de obras.

La zona de influencia estimada del parque comercial a 15 minutos en coche es de casi 200.000 personas, gracias a su «ubicación estratégica y rápida conexión» con Ávila y Madrid a través de la A-50; con la ronda de circunvalación de Salamanca y la Ruta de la Plata (A-66); con todos los municipios del área metropolitana de la capital a través de la N-501; y con el propio centro de la ciudad mediante los puentes Juan Carlos I y Paseo del Tormes, según argumenta la compañía en un comunicado.

Sebastián Ojeda, director general de ASC, agradece la colaboración activa de todas las administraciones públicas implicadas en el proyecto, así como, «y muy especialmente, a Sofiespa / E.Leclerc, vendedor y futuro vecino del parque –con su hipermercado y gasolinera, y líderes en alimentación en Salamanca–, por su colaboración durante el proceso de venta y obtención de licencias». “Han estado a nuestro lado, facilitando todo, y colaborando en consolidar este polo comercial en el que ya se ha convertido la zona”, añade Ojeda.

La zona ya cuenta con la referida tienda de E.Leclerc, y otros operadores como Decathlon, Norauto, Burger King, y Bricomart. Se encuentra muy cerca del parque comercial Capuchinos y el centro comercial El Tormes, lo que genera gran afluencia comercial desde toda la provincia.

Por su parte, Luis Miguel Pizarro, director de Expansión y Proyectos en Grupo4 España, la compañía que diseñó el proyecto y continuará prestando servicios de ingeniería, comercialización y dirección de proyecto hasta su apertura al público, ha explicado que “la comercialización ha sido sencilla dado que la parcela se emplaza en una de las mejores zonas comerciales de Salamanca con un tráfico y atracción importante por los negocios ya establecidos”. “Gracias a esto y al acertado diseño, se han sumado a nuestro proyecto grandes operadores que todavía no tenían presencia en Salamanca”, ha enfatizado.

El proyecto, que se realizará sobre una parcela de 16.342 m², contará con una superficie comercial edificada de 5.761 m², 183 plazas de aparcamiento, de las que 8 serán para personas con discapacidad, además de unas 1.300 plazas adicionales mediante un acuerdo de uso con Leclerc. El inicio de obras será inmediato, y se espera que la apertura del parque se realice durante el cuarto trimestre de 2022.

Proyecto de Atalaya en Pamplona

Atalaya Superficies Comerciales se encuentra desarrollando otro parque comercial en Pamplona, que ya cuenta con un Mercadona (propiedad de la marca), McDonald’s, Tagliatella y una gasolinera de AN Energéticos, la marca de la cooperativa agroalimentaria navarra AN.

La zona ya está consolidada desde la apertura del Colegio Salesianos, el más grande de Pamplona, y la reciente apertura de un Burger King en el mismo ámbito. Actualmente el proyecto se encuentra en la fase de tramitación de licencias en el Gobierno de Navarra. Las últimas semanas se han sumado al proyecto un bazar y una tienda de productos para mascotas junto con Juguettos, que lleva en el proyecto desde el origen, quedando disponibles todavía metros comerciales para alquilar.

La estrategia es promover más parques comerciales

Los proyectos de Salamanca y en Pamplona se enmarcan dentro de la estrategia de la compañía de comprar y desarrollar más parques comerciales. De hecho, Atalaya Superficies Comerciales sigue interesada en comprar y desarrollar más proyectos de esta tipología junto a sus socios actuales, e incluso buscar alianzas con otros terceros para poder incrementar su volumen sustancialmente, pudiendo constituir SPV o joint ventures, en línea con la flexibilidad del grupo Mazabi que ha estructurado operaciones con todo tipo de socios de muy distintas nacionalidades.