Con una inversión cercana a los 40 millones de euros y apertura prevista para octubre, LESÌX afronta la recta final de su desarrollo con una propuesta que combina restauración, ocio, deporte y comercio de conveniencia. El proyecto, que surge sobre los cimientos del histórico Sexta Avenida, aspira a responder a la evolución de los hábitos de consumo y a consolidarse como un nuevo espacio de referencia en el noroeste de Madrid.
La transformación del antiguo Sexta Avenida representa uno de los proyectos de reposicionamiento comercial más destacados del mercado español. En un contexto en el que numerosos activos buscan redefinir su papel ante los cambios en los hábitos de consumo, la iniciativa apuesta por conservar parte de la identidad del complejo original mientras incorpora nuevos usos vinculados al ocio, la restauración y la socialización.
Los responsables del proyecto explican que la estrategia partió de aprovechar el arraigo del centro entre los vecinos: “Partíamos de un proyecto asentado. El antiguo centro tenía una clientela fiel, asidua, y desde el principio tuvimos claro que debíamos mantener la esencia, pero adaptándonos a los nuevos tiempos”.
La intervención ha supuesto una transformación prácticamente integral. Uno de los principales cambios ha sido la apertura del complejo hacia el exterior para generar una mayor conexión con el entorno. “Darle al espacio un respiro, abrirlo al exterior, que entrase la luz y otorgarle esa sensación de plaza céntrica donde se pueda quedar a cualquier hora del día”, explican.
LESÌX mantendrá algunos de los operadores históricos, como el supermercado, el gimnasio o la enseña Patrick Sport, e incorporará nuevas propuestas de restauración y ocio. Entre ellas figuran En Copa de Balón, Rocacho, Hermanos Vinagre y La Famiglia se sienta a la mesa, además de seis salas de cine premium de Yelmo Luxury con servicio de restauración.
Otra de las actuaciones destacadas ha sido la construcción de tres plantas subterráneas con más de 700 plazas de aparcamiento, una respuesta a las dificultades de acceso detectadas en el antiguo centro.
Más allá de la renovación física, el proyecto refleja la evolución del centro comercial tradicional hacia espacios de uso mixto. “El consumidor ya no busca ir solo a comprar algo. Si, además, el centro al que va para hacer sus compras de conveniencia le ofrece un plan para cualquier momento del día, será su punto de referencia. El sitio al que ir y quedarse”, sostienen.
Esta visión se materializa en una oferta que integra deporte, restauración y ocio. La superficie recuperada tras soterrar el aparcamiento albergará una zona de pickleball y un club social abierto durante todo el día, con el objetivo de mantener una actividad constante.
La gastronomía será otro de los pilares del complejo. La selección de operadores, realizada junto a Anson+Bonet, responde a un criterio de complementariedad. “Hemos buscado una restauración complementaria, sin crear competitividad”, explican. Asimismo, destacan que la propuesta permitirá acercar nuevas opciones gastronómicas a residentes de El Plantío, Majadahonda y otras zonas próximas.
Con gran parte de los espacios ya comercializados o en fases avanzadas de negociación, el proyecto encara los próximos meses con el objetivo de completar la ocupación y poner en marcha una programación de actividades que refuerce la creación de comunidad.
“La principal lección es que transformar un activo no significa necesariamente empezar de cero”, señalan sus responsables. Para ellos, la clave pasa por entender qué funcionaba, identificar las nuevas necesidades del consumidor y construir una propuesta capaz de integrarse en la vida cotidiana del entorno.
En un mercado cada vez más orientado a la experiencia, LESÌX busca convertirse en un espacio donde comercio, ocio y restauración convivan para generar recurrencia y reforzar el vínculo con su área de influencia.
